Appartement à vendre - Heverlee RBU09803

Groenstraat 34 0001 3001 Heverlee

435 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU09803

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement situé au Groenstraat 34, à Heverlee, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel dans un quartier calme et verdoyant. Avec une superficie habitable de 114 m², il dispose de deux chambres bien agencées, dont une avec une grande penderie intégrée, idéale pour optimiser le rangement. La pièce principale comprend un salon et une salle à manger ouverts, pouvant accueillir un coin bureau, ce qui en fait un espace adaptable pour différents modes de vie. L'appartement a été récemment rénové, notamment la cuisine et la salle de bain en 2024, équipées d’appareils modernes et de finitions contemporaines. La cuisine semi-ouverte donne sur la zone de vie principale, tandis qu’un espace buanderie et de stockage attenant facilite la gestion quotidienne. La salle d’eau moderne est équipée d’une cabine de douche, complétée par un WC séparé pour plus de confort. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un label énergétique B, attestant d'une bonne efficacité énergétique. Situé dans un environnement résidentiel proche des commodités, cet appartement bénéficie d’un accès facile à Leuven, aux axes routiers E40 et E314, ainsi qu’aux transports en commun. Il inclut une place de parking privée qui peut également faire office de terrasse extérieure, offrant un espace supplémentaire pour profiter du cadre extérieur. Avec ses caractéristiques rassurantes et sa situation centrale, cette propriété représente une option pratique et agréable pour une vie calme proche de la nature et des infrastructures urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU09803 Réf. vendeur: 4098569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Heverlee

743 m 2' 28'' 1,1 km 2' 16'' 509 m 9' 743 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

544 m 1' 48'' 887 m 1' 48'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

544 m 1' 48'' 887 m 1' 48'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

940 m 4' 1 km 2' 10'' 720 m 11' 881 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

335 m 4'

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

335 m 4'

De Lijn - 525 - Heverlee - Leuven - Lubbeek Geestbeek

335 m 4'

Gares

Heverlee

330 m 1' 5'' 673 m 1' 17'' 330 m 4' 330 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 16' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Heverl. Maison Communale

469 m 1' 37'' 469 m 6' 469 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Heverlee

317 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

233 m 46'' 950 m 1' 39'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Delhaize Heverlee

710 m 3' 1,5 km 2' 41'' 710 m 9' 710 m 9'

Spar Heverlee

991 m 4' 1,1 km 1' 55'' 945 m 12' 984 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,8 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,8 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,5 km 19'

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Heverlee" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Heverlee" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heverl. Maison Communale" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kul") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 19 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 25 minutes.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

La crèche la plus proche est "Toverhuis Heverlee" et se situe à 2 minutes en voiture."Veld-Veltem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 525 - Heverlee - Leuven - Lubbeek Geestbeek, De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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