• 4 Chambre(s)
  • 222
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Bremstraat 8+8c 3001 Heverlee

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située au 8+8c Bremstraat, au cœur de Heverlee, une ville réputée pour son cadre résidentiel privilégié et sa proximité avec la nature. Cette résidence neuve, bâtie en 2022, offre un espace de vie exceptionnel de 222 m², parfaitement adapté à une famille ou à un couple cherchant confort, modernité et fonctionnalité. Son prix est fixé à 1 150 000 €, avec la TVA applicable, ce qui témoigne de la qualité et de l’exclusivité de cette opportunité unique. La propriété se distingue par ses quatre façades et son orientation est, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que par ses aménagements modernes et ses finitions de haute qualité. La superficie du terrain s’étend sur 284 m², avec une profondeur de 39 mètres, offrant un jardin soigné accessible depuis la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. L’intérieur de cette maison impressionne par ses quatre chambres spacieuses, ses salles de bain modernes équipées d’une douche, d’un bain et de deux lavabos, ainsi que ses toilettes réparties sur plusieurs niveaux. La cuisine ouverte, équipée d’appareils récents, donne sur un séjour lumineux qui invite à la convivialité. À l’étage supérieur, vous trouverez également un espace de rangement supplémentaire, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. La propriété comprend également une cave, un garage accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que cinq places de parking extérieures pour accueillir visiteurs ou véhicules additionnels. La maison est également dotée d’un système énergétique performant avec un certificat PEB attestant d’une consommation très faible de seulement 18 kWh/m²/an. La certification électrique est conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Située dans une zone résidentielle calme mais bien connectée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers tels que l’E314. La proximité avec les espaces verts constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Que vous envisagiez d’y habiter ou d’investir dans un bien contemporain de grande qualité, cette maison à Heverlee représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence moderne et prestigieuse. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour plus d’informations ou pour planifier une visite exclusive.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

284 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

18 kWh/m²/an

Référence PEB

24062-G-OMW_2019148157/EP12782/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

09/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48590 Réf. vendeur: 269139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Stfran.

2,7 km 12' 3,8 km 6' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

178 m 2' 8''

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

178 m 2' 8''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

178 m 2' 8''

Gares

Heverlee

4,3 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 1' 18 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

4,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,8 km 6' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

2,4 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Terbank

1,9 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Aldi Bertem

2,1 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1,9 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,8 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Stfran." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Elfenbosje" à 25 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Egenhoven".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 25 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.

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