Appartement à vendre - Heverlee RBV70406

Naamsesteenweg 382 504 3001 Heverlee

215 000 €

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RBV70406

  • 1 Chambre(s)
  • 38 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre à Heverlee, une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant à acquérir un bien dans une localisation privilégiée. Situé au 5ème étage d’un immeuble de six niveaux, cet appartement de 38 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa position en hauteur. La propriété se compose d'une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine ainsi que d’un espace de vie et de repas avec accès à un terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement qui dispose également d’une cave privative, ajoutant un espace de rangement précieux. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement présente un potentiel considérable notamment grâce à sa localisation stratégique entre la ville de Leuven et le quartier universitaire, à proximité des transports en commun, des commerces, ainsi que des institutions telles que la KU Leuven, IMEC et l’UZ Gasthuisberg. L’emplacement de cet appartement est un véritable atout. En plein cœur de Heverlee, il se trouve à quelques minutes à vélo du centre de Leuven, ce qui en fait un choix judicieux pour étudiants, jeunes professionnels ou familles cherchant une résidence pratique ou un investissement locatif. La proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des établissements de santé permet une vie quotidienne facilitée. Le quartier résidentiel garantit un environnement calme tout en étant bien connecté aux axes principaux. La résidence a été construite en 1972, mais sa localisation et ses caractéristiques en font une option très attractive dans le marché immobilier local. La vente se fait sans TVA, ce qui peut représenter un avantage supplémentaire pour l’acheteur. Ce bien immobilier est proposé au prix de 215 000 € hors frais. Son état nécessite une rénovation, mais son emplacement et ses caractéristiques offrent un potentiel significatif pour valoriser rapidement le bien. Que vous souhaitiez l’aménager pour votre usage personnel ou le conserver en tant qu’investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur en plein essor. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : contactez dès aujourd’hui notre agence pour découvrir tout le potentiel de cette propriété à Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70406 Réf. vendeur: 4349446 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wit Konijntje

850 m 4' 1,3 km 2' 4'' 495 m 10' 844 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Hart

454 m 2' 28'' 476 m 1' 2'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Hart

454 m 2' 28'' 476 m 1' 2'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

454 m 2' 28'' 476 m 1' 2'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

26 m 19''

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

26 m 19''

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

26 m 19''

Gares

Heverlee

827 m 2' 45'' 845 m 1' 12'' 766 m 10' 802 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 18' 22,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,2 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Hertogstraat

740 m 2' 40'' 522 m 8' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

787 m 9'

Supermarchés

Spar Heverlee

17 m 3'' 17 m 1'' 17 m 12'' 17 m 12''

Carrefour Express Heverlee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1,1 km 12' 1,1 km 13'

Delhaize Heverlee

1,6 km 6' 1,6 km 2' 36'' 1,4 km 16' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

22,7 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,7 km 23'

Activités

Fondation Folon

38,7 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,6 km 19'

Éducation

Habiter à proximité de Naamsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Heilig Hart", une école maternelle joignable en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Heilig Hart", à 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Veld-Veltem" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Wit Konijntje" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Heverlee" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 19 minutes de route.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 23 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Station" à seulement 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hertogstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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