Appartement à vendre - Kessel-Lo RBV46496 Option

Oude Diestsesteenweg 13 A 102 3010 Kessel-Lo

429 000 €

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RBV46496

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Oude Diestsesteenweg 13 A 102 3010 Kessel-Lo
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne et énergétiquement performant à Kessel-Lo, situé au 13A Oude Diestsesteenweg, une adresse privilégiée à seulement quelques kilomètres du centre de Leuven. Avec un prix attractif de 429 000 €, cette propriété allie confort contemporain et efficacité énergétique, illustrée par un EPC remarquable de classe A. Ce bien immobilier, d'une surface habitable de 79 m², est idéal pour ceux qui recherchent une résidence pratique, lumineuse et prête à emménager. Son agencement optimal comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une grande douche à l’italienne, et un WC séparé, offrant un cadre de vie agréable pour les familles ou les professionnels souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. L’intérieur de l’appartement est conçu pour maximiser la luminosité naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui baignent chaque pièce d’une lumière chaleureuse. La pièce de vie centrale sert de point focal convivial, connectée à une cuisine entièrement équipée avec un espace de rangement pratique, parfait pour préparer vos repas dans un cadre moderne. La terrasse orientée sud-est prolonge la zone de vie extérieure et offre une vue agréable sur la jardin commun, idéale pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une place de parking privée, élément essentiel pour la vie quotidienne, ainsi que d’un local de rangement individuel pour plus de praticité. La résidence, équipée d’un ascenseur, assure une accessibilité optimale et répond aux normes pour les personnes à mobilité réduite. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers majeurs fait de cette propriété une option particulièrement stratégique pour ceux qui veulent combiner confort résidentiel et facilité de déplacement. Ce bien immobilier bénéficie d’un cadre idéal dans une zone résidentielle calme, mais bien connectée à toutes les infrastructures essentielles. La proximité du centre-ville de Leuven facilite l’accès aux écoles, aux commerces et aux services urbains tout en offrant la tranquillité d’un environnement résidentiel. La construction récente garantit des finitions modernes et une isolation optimale. La présence de charges comprises dans le prix simplifie la gestion financière pour l’acquéreur. La date d’opportunité pour découvrir ce bien est fixée lors de la journée portes ouvertes le 19 mars prochain, sur inscription via www.polares.eu. N’hésitez pas à contacter l’agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, car cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier de Kessel-Lo, offrant à la fois confort, praticité et valorisation patrimoniale dans un emplacement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Référence PEB

20240725-0003322201-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV46496 Réf. vendeur: TK/26061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby University

274 m 1' 6'' 137 m 10'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel

588 m 2' 59'' 692 m 1' 16'' 509 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek

397 m 1' 57'' 333 m 26'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Heilig Hartinstituut Kessel-Lo

550 m 2' 1'' 552 m 56'' 549 m 7' 549 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,6 km 2' 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

243 m 2' 55''

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

243 m 2' 55''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

243 m 2' 55''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

272 m 1' 20'' 2,8 km 4' 277 m 3' 277 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

19,7 km 1º 10' 25 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven IV

307 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Martelarenlaan (P)

242 m 2' 40'' 191 m 2' 23'' 191 m 2' 23''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

199 m 2' 23''

Supermarchés

Louis Delhaize Kessel-Lo

252 m 2' 18'' 136 m 10'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

678 m 3' 2 km 3' 536 m 6' 536 m 6'

Carrefour Express Leuven Station

640 m 5' 2,4 km 4' 532 m 6' 532 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,1 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Oude Diestsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Martelarenlaan (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" à 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Kessel-Lo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Station" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby University" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Heilig Hartinstituut Kessel-Lo" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel" est à 7 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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