Appartement à vendre - Wilsele RBU01809

Mechelsesteenweg 77 A 3012 Wilsele

595 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01809

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété est un immeuble résidentiel situé à Wilsele, une localité proche de Leuven, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Construit en 1962, l'immeuble comprend trois appartements bien entretenus, tous actuellement loués, ce qui garantit un rendement locatif immédiat. La configuration du bâtiment inclut également un grand garage qui sert actuellement de bureau, ainsi que plusieurs espaces de rangement en sous-sol. Les trois appartements varient en taille, chacun d'environ 75 m², et sont répartis sur deux étages avec une mezzanine supplémentaire. L’aménagement intérieur est en bon état avec des cuisines modernes, des salles de bain équipées, ainsi que des chambres spacieuses avec des rideaux roulants. Chaque appartement dispose également d’un accès à une terrasse ou à un espace extérieur privé, permettant de profiter des espaces extérieurs dans un environnement résidentiel calme. La chaudière à gaz assure le chauffage central pour l’ensemble du bâtiment. L’emplacement de cette propriété est un atout majeur : elle se trouve à la limite de Leuven, proche de l’autoroute E314, facilitant ainsi l’accès aux grandes voies de communication. Deux places de parking privées complètent l’offre, et la zone est classée en secteur résidentiel sans restrictions particulières liées aux risques d’inondation ou à la protection du site. Sans syndic en raison de la propriété unique de l’immeuble, cette opportunité s’adresse à ceux qui cherchent à investir dans une zone dynamique avec un bon potentiel locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20230218-0002814496-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01809 Réf. vendeur: T1726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wielewaal

507 m 1' 41'' 507 m 54'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bleydenberg

1 km 3' 1 km 1' 59'' 555 m 9' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

573 m 1' 54'' 563 m 54'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

1,4 km 5' 1,5 km 2' 49'' 637 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

274 m 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km 9'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

627 m 8'

De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station

627 m 8'

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

627 m 8'

Gares

Herent

1,9 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,8 km 19' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

17,7 km 1º 5' 22,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

233 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Albert Wouters

447 m 1' 29'' 447 m 5' 447 m 5'

Supermarchés

Lidl Leuven

1,1 km 8' 1,9 km 4' 830 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Leuven

1,3 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Spar Leuven Brusselsestraat

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,7 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

27,8 km 20'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,8 km 13'

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herent".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Albert Wouters" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station, De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Bleydenberg", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Wielewaal" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" à 12 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Leuven" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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