Appartement à vendre - Wilsele RBV45842

Bornestraat 20 00.01 3012 Wilsele

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Salle(s) de bain
  • 74 m² Terrasse
Bornestraat 20 00.01 3012 Wilsele

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Description

Située à Wilsele, cette magnifique opportunité d’acquérir un appartement spacieux et lumineux vous séduira par ses nombreux avantages. Ce bien immobilier, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble datant de 1990, offre une surface habitable de 106 m², répartie intelligemment pour maximiser le confort de ses occupants. L’intérieur se compose de deux chambres respectivement de 15 m² et 13 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau à domicile. La salle de bains de 5 m² est fonctionnelle et équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la cuisine ouverte et le séjour spacieux donnent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La hauteur sous plafond de 2,7 mètres confère un sentiment d’espace supplémentaire et une ambiance aérée. La propriété comprend également une cave privée de 32 m², offrant un espace de rangement conséquent, ainsi qu’un accès à un jardin partagé bordant la nature environnante, notamment les Vijvers van Bellefroid, un véritable havre de paix pour les amateurs de verdure et de tranquillité. L’extérieur constitue l’un des points forts de cet appartement : un vaste terrasse de 74 m² orientée au nord-est permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées ou de moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privées en extérieur sont également incluses, assurant une commodité supplémentaire pour les résidents. La localisation à Wilsele se caractérise par son environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les installations sportives et le centre-ville de Leuven accessible à vélo ou en voiture. La résidence bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un certificat PEB de 259 kWh/m²/an, conforme aux normes actuelles, et une construction solide assurant la durabilité du bien. Le prix fixé à 275 000 € en fait une offre compétitive pour ce secteur prisé, combinant confort, espace et proximité avec la nature. Ce bien immobilier est idéal pour toute personne recherchant un logement calme dans un cadre naturel tout en restant proche des centres urbains dynamiques. Son environnement résidentiel et ses espaces extérieurs généreux en font une option parfaitement adaptée à une vie quotidienne équilibrée. Si vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone au Tel 0495/292080 ou par email à Contact . Une visite vous permettra d’apprécier pleinement toutes les qualités de ce bien unique situé à Wilsele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 157 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

106 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

74 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV45842 Réf. vendeur: 4304136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kapoentje

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 19' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hertog Karel

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hertog Karel

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 21' 3 km 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

78 m 56''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

78 m 56''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

78 m 56''

Gares

Herent

2,3 km 9' 3 km 6' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 4' 26,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

4,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportschuur Wilsele

226 m 52'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

2,1 km 25'

Supermarchés

Louis Delhaize Wilsele

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 16' 2,2 km 26'

Delhaize Holsbeek

2,5 km 14' 2,8 km 4' 1,7 km 21' 2,4 km 29'

Aldi Holsbeek

2,5 km 14' 2,8 km 4' 1,7 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

44,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,5 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wilsele" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Holsbeek" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herent" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sportschuur Wilsele", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hertog Karel", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Het Kapoentje" et se trouve à 30 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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