Appartement à vendre - Wilsele RBV75641

Bornestraat 20 00.01 3012 Wilsele

275 000 €

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RBV75641

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 74 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée situé à Wilsele, offrant un espace de vie spacieux et lumineux dans un environnement calme et verdoyant. Proposant une surface habitable de 106 m², ce bien immobilier se distingue par son agencement fonctionnel et ses caractéristiques attrayantes. Composé de deux chambres respectivement de 15 m² et 13 m², il dispose également d'une salle de bain de 5 m², idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou d’un couple recherchant confort et praticité. La pièce principale comprend un séjour accueillant avec une cuisine ouverte, offrant une ambiance conviviale et moderne, agrémentée d’un large porte-fenêtre donnant accès à un magnifique terrasse de 74 m². Cette dernière, orientée au nord-est, invite à profiter des belles journées ensoleillées tout en étant entourée d’un cadre naturel apaisant. La hauteur sous plafond de 2,7 mètres accentue la sensation d'espace, renforçant l'impression de luminosité et de volume global de l’appartement. Au niveau pratique, ce bien immobilier bénéficie d’un sous-sol privatif très spacieux de 32 m², idéal pour le stockage ou des activités annexes. Deux places de stationnement privées complètent parfaitement cette proposition, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et leurs visiteurs. La propriété est située dans une zone résidentielle paisible, à proximité des transports en commun, des installations sportives et à une courte distance à vélo du centre de Leuven. La communauté jouit d’un cadre tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles du quotidien. Le logement a été construit en 1990 et est équipé de doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique et phonique. Sa classification énergétique affiche un rendement de 259 kWh/m²/an, indiquant une efficacité énergétique correcte, bien que la certification électrique nécessite une mise à jour. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel dans un secteur résidentiel privilégié, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Son prix fixé à 275 000 € en fait une offre compétitive dans la région de Wilsele. N'hésitez pas à contacter l’agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Avec ses qualités uniques et son environnement serein, cet appartement saura séduire ceux qui désirent investir dans un cadre de vie agréable, pratique et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 157 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

106 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

74 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75641 Réf. vendeur: 4354648 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kapoentje

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 19' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hertog Karel

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hertog Karel

47 m 9'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 21' 3 km 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 11'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

78 m 56''

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

78 m 56''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

78 m 56''

Gares

Herent

2,3 km 9' 3 km 6' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 4' 26,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

4,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportschuur Wilsele

226 m 52'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

2,1 km 25'

Supermarchés

Louis Delhaize Wilsele

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 16' 2,2 km 26'

Delhaize Holsbeek

2,5 km 14' 2,8 km 4' 1,7 km 21' 2,4 km 29'

Aldi Holsbeek

2,5 km 14' 2,8 km 4' 1,7 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

44,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,5 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Bornestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Het Kapoentje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 30 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herent" : 6 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sportschuur Wilsele" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Wilsele" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Holsbeek" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 13 minutes à vélo.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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