Appartement à vendre - Wilsele RBV96965

Aarschotsesteenweg 117E 3012 Wilsele

520 000 €

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RBV96965

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement en duplex exceptionnel situé à Wilsele, une commune paisible et résidentielle à proximité immédiate de Leuven. Avec un prix attractif de 520 000 €, ce bien immobilier allie modernité, confort et praticité, idéal pour ceux qui recherchent une résidence clé sur porte dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès facile aux axes principaux. Bâtie en 2016, cette propriété de 135 m² habitables offre une configuration bien pensée, répartie sur deux niveaux, avec un espace de vie lumineux et convivial grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud. La construction récente garantit une performance énergétique optimale, notamment avec un certificat EPC de 71 kWh/m²/an, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de profiter d’un confort thermique tout en maîtrisant leurs coûts énergétiques. L’intérieur soigneusement aménagé se compose de trois chambres spacieuses (13 m², 9 m², 9 m²), parfaites pour une famille ou pour accueillir des espaces de travail ou de loisirs. La pièce centrale de l’appartement est la vaste zone de vie comprenant une cuisine entièrement équipée de 14 m², ouverte sur une lumineuse salle à manger de 12 m² et un salon accueillant doté d’une cheminée au gaz, créant une atmosphère chaleureuse. La salle de bains de 6 m² est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo moderne, complétant cet espace dédié au confort. La présence d’une buanderie et d’un local technique ajoute à la fonctionnalité de l’habitat. Le vaste terrasse de 20 m², orientée plein sud, invite à la détente ou aux repas en extérieur, tout en profitant d’un cadre verdoyant qui valorise la qualité de vie à Wilsele. Située dans un secteur résidentiel, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, notamment la E314. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un parking privé pour les résidents et visiteurs, ainsi que d’équipements communs tels qu’un local à vélos et une zone de collecte des déchets. Les équipements modernes comme le chauffage au gaz, les panneaux solaires privés et le système de ventilation assurent un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations en contactant directement Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par email à Contact . Ce bien d’exception représente une opportunité rare à Wilsele pour ceux qui recherchent un appartement moderne, pratique et bien situé dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 910 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

135 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909-0003677277-RES-1

Date de validité PEB

09/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96965 Réf. vendeur: 4374355 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Op Kleine Voetjes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 905 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool Krullevaar'T

188 m 37'' 182 m 14'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles primaires

Go! Freinetschool Krullevaar'T

188 m 37'' 182 m 14'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,1 km 7' 3 km 4' 1,7 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

207 m 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,9 km 10'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

2 m 2''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

17 m 12''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

134 m 1' 36''

Gares

Wijgmaal

2,1 km 8' 3,5 km 5' 1,7 km 23' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 9' 24,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wilselsesteenweg 152

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wilsele Maison Communale

273 m 54'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

2 km 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Wilsele

587 m 1' 57'' 580 m 46'' 566 m 6' 567 m 7'

Delhaize Holsbeek

881 m 9' 1,2 km 1' 48'' 621 m 10' 836 m 10'

Aldi Holsbeek

940 m 9' 1,1 km 1' 39'' 631 m 10' 894 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,7 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Aarschotsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Wilsele" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Holsbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wilsele Maison Communale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wijgmaal" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Freinetschool Krullevaar'T" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Toverhuis Op Kleine Voetjes" est à 13 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire à seulement 25 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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