Appartement à vendre - Tienen RBW41940

Ooievaarstraat 9 2 3300 Tienen

824 500 €

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RBW41940

  • 4 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement de prestige de 432 m² au cœur de Tirlemont Situé à quelques pas seulement de la Grand-Place de Tirlemont, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d’un havre de paix chez vous. La spacieuse terrasse orientée sud offre un agréable espace extérieur avec de belles vues dégagées et constitue l’endroit idéal pour profiter de votre intimité. Avec une surface habitable impressionnante de pas moins de 432 m², cet appartement offre un espace de vie exceptionnel. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre naturellement sur la cuisine entièrement équipée, dotée d'un débarras pratique. L'appartement dispose en outre de quatre chambres à part entière, de deux salles de bains, d'un espace bureau séparé pour le télétravail, les études ou une activité libérale, ainsi que d'une pièce supplémentaire dédiée à la télévision ou aux loisirs, que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies. Le garage souterrain abrite un box privé très spacieux où vous pouvez facilement garer deux voitures, avec en outre suffisamment de place pour des vélos et un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, de qualité et prêt à emménager, offrant une combinaison unique de calme, d’espace et d’un emplacement de choix au centre de Tirlemont. 3 atouts exceptionnels ·Surface habitable exceptionnelle de 432 m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un espace loisirs. ·Grande terrasse orientée sud avec auvent, barbecue intégré et de magnifiques vues dégagées où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. ·Emplacement de choix au centre de Tirlemont, à quelques pas de la Grand-Place, avec un garage souterrain très spacieux pouvant accueillir deux voitures et un espace de rangement supplémentaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 824 500 €
  • Revenu cadastral: 3 589 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

82 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20241217-0003465512-RES-1

Date de validité PEB

17/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41940 Réf. vendeur: 319117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Hertog

254 m 1' 6'' 449 m 1' 11'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

275 m 55'' 275 m 39'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

275 m 55'' 275 m 39'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Via-2

137 m 27'' 617 m 1' 35'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 638 - Tienen - Lubbeek

161 m 1' 55''

De Lijn - 639 - Tienen - Kortenaken

161 m 1' 55''

De Lijn - 639 - Kortenaken - Tienen

161 m 1' 55''

Gares

Tirlemont / Tienen / Thienen

1,2 km 6' 2,1 km 5' 937 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Tirlemont Gare

915 m 4' 800 m 11' 915 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

899 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Tienen

160 m 43'' 358 m 1' 7'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Spar Tienen

409 m 2' 4'' 2,5 km 5' 409 m 5' 409 m 5'

Delhaize Tienen

1 km 4' 2,5 km 4' 629 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,9 km 16'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,5 km 12'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14,1 km 16'

Transports en commun

Vivre près d'Ooievaarstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 639 - Kortenaken - Tienen, De Lijn - 638 - Tienen - Lubbeek, De Lijn - 639 - Tienen - Kortenaken avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Tirlemont Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tirlemont / Tienen / Thienen" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Via-2" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Hertog" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tienen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Tienen" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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