Appartement à vendre - Leudelange RBT46780
29, Rue de Cessange
3347 Leudelange
1 038 000 €
Description
À vendre appartement avec 3 chambres à coucher, 3 terrasses et 2 parkings privatifs à Leudelange.
Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée construite en 1999, ce superbe appartement traversant de 142 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs.
Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose comme suit :
- un vaste hall d’entrée accueillant,
- un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière, donnant accès à deux grandes terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une dispose d’un pratique débarras,
- une cuisine séparée entièrement équipée, avec de nombreux rangements et des appareils de qualité, ouvrant sur une troisième terrasse, parfaite pour les repas en extérieur,
- trois belles chambres à coucher aux surfaces généreuses (16,50 m² / 15,50 m² / 16,50 m²),
- une salle de bains complète avec double lavabo, baignoire et WC,
- une salle de douche avec douche, lavabo, WC et raccordement pour lave-linge.
Deux emplacements de parking intérieurs privatifs, une cave, ainsi qu’un emplacement privatif dans la buanderie pour lave-linge et sèche-linge viennent compléter ce bien.
L’appartement est en excellent état d’entretien et bénéficie de prestations de qualité : carrelage dans toutes les pièces, châssis PVC double vitrage, stores électriques, parlophone et chauffage au gaz.
Leudelange : un cadre de vie privilégié aux portes de Luxembourg-ville
Vivre à Leudelange, c’est profiter d’un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et du Ban de Gasperich. La commune offre un équilibre idéal entre qualité de vie, proximité des centres d'intérêt et accessibilité optimale.
La copropriété bénéficie d’une excellente desserte :
- accès rapide à l’autoroute A4 (par échangeur d'autoroute Leudelange-Nord) en direction de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette,
- arrêts de bus directement devant l’immeuble, garantissant une mobilité facile sans voiture,
- proximité immédiate de la zone d'activité Am Bann et des communes de Bertrange, Bettembourg et Esch-sur-Alzette.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple recherchant de l’espace ou des acquéreurs souhaitant allier confort, calme et proximité urbaine.
Disponibilité : à convenir.
Passeport énergétique : F-F
Prix : 1.038.000.- €
Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au Tel +352 26 44 11 61 ou via Contact
BRICKS – Excellence in Real Estate Tout voir Réduire
Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée construite en 1999, ce superbe appartement traversant de 142 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs.
Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose comme suit :
- un vaste hall d’entrée accueillant,
- un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière, donnant accès à deux grandes terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une dispose d’un pratique débarras,
- une cuisine séparée entièrement équipée, avec de nombreux rangements et des appareils de qualité, ouvrant sur une troisième terrasse, parfaite pour les repas en extérieur,
- trois belles chambres à coucher aux surfaces généreuses (16,50 m² / 15,50 m² / 16,50 m²),
- une salle de bains complète avec double lavabo, baignoire et WC,
- une salle de douche avec douche, lavabo, WC et raccordement pour lave-linge.
Deux emplacements de parking intérieurs privatifs, une cave, ainsi qu’un emplacement privatif dans la buanderie pour lave-linge et sèche-linge viennent compléter ce bien.
L’appartement est en excellent état d’entretien et bénéficie de prestations de qualité : carrelage dans toutes les pièces, châssis PVC double vitrage, stores électriques, parlophone et chauffage au gaz.
Leudelange : un cadre de vie privilégié aux portes de Luxembourg-ville
Vivre à Leudelange, c’est profiter d’un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et du Ban de Gasperich. La commune offre un équilibre idéal entre qualité de vie, proximité des centres d'intérêt et accessibilité optimale.
La copropriété bénéficie d’une excellente desserte :
- accès rapide à l’autoroute A4 (par échangeur d'autoroute Leudelange-Nord) en direction de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette,
- arrêts de bus directement devant l’immeuble, garantissant une mobilité facile sans voiture,
- proximité immédiate de la zone d'activité Am Bann et des communes de Bertrange, Bettembourg et Esch-sur-Alzette.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple recherchant de l’espace ou des acquéreurs souhaitant allier confort, calme et proximité urbaine.
Disponibilité : à convenir.
Passeport énergétique : F-F
Prix : 1.038.000.- €
Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au Tel +352 26 44 11 61 ou via Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 038 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
142 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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