Appartement à vendre - Leudelange RBT46780
29, Rue de Cessange
3347 Leudelange
1 038 000 €
Description
À vendre appartement avec 3 chambres à coucher, 3 terrasses et 2 parkings privatifs à Leudelange.
Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée construite en 1999, ce superbe appartement traversant de 142 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs.
Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose comme suit :
- un vaste hall d’entrée accueillant,
- un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière, donnant accès à deux grandes terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une dispose d’un pratique débarras,
- une cuisine séparée entièrement équipée, avec de nombreux rangements et des appareils de qualité, ouvrant sur une troisième terrasse, parfaite pour les repas en extérieur,
- trois belles chambres à coucher aux surfaces généreuses (16,50 m² / 15,50 m² / 16,50 m²),
- une salle de bains complète avec double lavabo, baignoire et WC,
- une salle de douche avec douche, lavabo, WC et raccordement pour lave-linge.
Deux emplacements de parking intérieurs privatifs, une cave, ainsi qu’un emplacement privatif dans la buanderie pour lave-linge et sèche-linge viennent compléter ce bien.
L’appartement est en excellent état d’entretien et bénéficie de prestations de qualité : carrelage dans toutes les pièces, châssis PVC double vitrage, stores électriques, parlophone et chauffage au gaz.
Leudelange : un cadre de vie privilégié aux portes de Luxembourg-ville
Vivre à Leudelange, c’est profiter d’un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et du Ban de Gasperich. La commune offre un équilibre idéal entre qualité de vie, proximité des centres d'intérêt et accessibilité optimale.
La copropriété bénéficie d’une excellente desserte :
- accès rapide à l’autoroute A4 (par échangeur d'autoroute Leudelange-Nord) en direction de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette,
- arrêts de bus directement devant l’immeuble, garantissant une mobilité facile sans voiture,
- proximité immédiate de la zone d'activité Am Bann et des communes de Bertrange, Bettembourg et Esch-sur-Alzette.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple recherchant de l’espace ou des acquéreurs souhaitant allier confort, calme et proximité urbaine.
Disponibilité : à convenir.
Passeport énergétique : F-F
Prix : 1.038.000.- €
Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au Tel +352 26 44 11 61 ou via Contact
BRICKS – Excellence in Real Estate Tout voir Réduire
Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée construite en 1999, ce superbe appartement traversant de 142 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs.
Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose comme suit :
- un vaste hall d’entrée accueillant,
- un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière, donnant accès à deux grandes terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une dispose d’un pratique débarras,
- une cuisine séparée entièrement équipée, avec de nombreux rangements et des appareils de qualité, ouvrant sur une troisième terrasse, parfaite pour les repas en extérieur,
- trois belles chambres à coucher aux surfaces généreuses (16,50 m² / 15,50 m² / 16,50 m²),
- une salle de bains complète avec double lavabo, baignoire et WC,
- une salle de douche avec douche, lavabo, WC et raccordement pour lave-linge.
Deux emplacements de parking intérieurs privatifs, une cave, ainsi qu’un emplacement privatif dans la buanderie pour lave-linge et sèche-linge viennent compléter ce bien.
L’appartement est en excellent état d’entretien et bénéficie de prestations de qualité : carrelage dans toutes les pièces, châssis PVC double vitrage, stores électriques, parlophone et chauffage au gaz.
Leudelange : un cadre de vie privilégié aux portes de Luxembourg-ville
Vivre à Leudelange, c’est profiter d’un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et du Ban de Gasperich. La commune offre un équilibre idéal entre qualité de vie, proximité des centres d'intérêt et accessibilité optimale.
La copropriété bénéficie d’une excellente desserte :
- accès rapide à l’autoroute A4 (par échangeur d'autoroute Leudelange-Nord) en direction de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette,
- arrêts de bus directement devant l’immeuble, garantissant une mobilité facile sans voiture,
- proximité immédiate de la zone d'activité Am Bann et des communes de Bertrange, Bettembourg et Esch-sur-Alzette.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple recherchant de l’espace ou des acquéreurs souhaitant allier confort, calme et proximité urbaine.
Disponibilité : à convenir.
Passeport énergétique : F-F
Prix : 1.038.000.- €
Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au Tel +352 26 44 11 61 ou via Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 038 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
142 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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