Appartement à vendre - Dudelange RBV86555
3431 Dudelange
475 000 €
Description
VALUE REAL ESTATE vous présente en exclusivité cet appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1964, idéalement localisée à Dudelange, juste à côté de l'école Brill et proche de toutes les commodités.
Avec une surface habitable d'environ 60 m², ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Deux chambres à coucher
Salle de bain avec raccordement pour lave-linge
Le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement extérieur privatif + une cave, offrant un véritable confort au quotidien.
Données techniques :
Année de construction : 1964
Passeport énergétique : I / I
Dalle en béton
Fenêtres en double vitrage avec encadrement inox
Volets manuels
Chauffage au gaz
Revêtement des sols en carrelage et laminat dans les chambres
Une possibilité de remplacement des fenêtres peut être discutée dans le cadre des négociations selon le prix convenu.
Opportunité intéressante pour investisseurs :
Le bien peut être vendu avec ou sans locataire.
Actuellement loué à 1.500 € par mois hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement locatif immédiat.
Les atouts du bien :
Situation recherchée à Dudelange
Proximité immédiate de l'école Brill
Accès rapide aux commerces, transports et commodités
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Garage privatif + emplacement extérieur
Idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alex Rodenbourg
VALUE REAL ESTATE Tout voir Réduire
Avec une surface habitable d'environ 60 m², ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Deux chambres à coucher
Salle de bain avec raccordement pour lave-linge
Le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement extérieur privatif + une cave, offrant un véritable confort au quotidien.
Données techniques :
Année de construction : 1964
Passeport énergétique : I / I
Dalle en béton
Fenêtres en double vitrage avec encadrement inox
Volets manuels
Chauffage au gaz
Revêtement des sols en carrelage et laminat dans les chambres
Une possibilité de remplacement des fenêtres peut être discutée dans le cadre des négociations selon le prix convenu.
Opportunité intéressante pour investisseurs :
Le bien peut être vendu avec ou sans locataire.
Actuellement loué à 1.500 € par mois hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement locatif immédiat.
Les atouts du bien :
Situation recherchée à Dudelange
Proximité immédiate de l'école Brill
Accès rapide aux commerces, transports et commodités
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Garage privatif + emplacement extérieur
Idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alex Rodenbourg
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Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
60 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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