Appartement à vendre - Dudelange RBT99254
Route de Luxembourg 125
3515 Dudelange
990 000 €
Description
75 % des appartements déjà réservés / Dernières opportunités à saisir/ Travaux en cours /Gros œuvre fermé prévu pour octobre 2025 / Livraison garantie pour septembre 2026
Adresse : 123A-125, route de Luxembourg, L-3515 Dudelange
UN PROJET HAUT DE GAMME EN PLEINE RÉALISATION
Découvrez cette résidence de standing idéalement située à Dudelange. Composée de deux immeubles contemporains, elle abrite 11 appartements répartis sur trois niveaux. Avec un chantier déjà bien avancé, ce projet vous garantit un investissement sécurisé et une livraison respectée dans les délais.
APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Surface habitable : 108,09 m²
Deux terrasses totalisant 54,77 m²
Cave / 2 emplacements de parking intérieur
Parfaitement adapté à un usage résidentiel ou à une profession libérale, cet appartement se distingue par sa configuration fonctionnelle, son accès direct et ses grands volumes.
L'aménagement soigné offre :
* Hall d'entrée
* Séjour spacieux et lumineux (37,05 m²) ouvrant sur une terrasse de 46,87 m²
* Cuisine ouverte ouverte sur le séjour
* Chambre à coucher 1 (16,70 m²)
* Chambre à coucher 2 (11,46 m²)
* Chambre à coucher 3 (13,26 m²) ouvrant sur une terrasse de 7,90 m²
* Salle de bain 1 (3,46 m²)
* Salle de bain 2 (4,17 m²)
* Buanderie (4,97 m²)
* Débarras (1,57 m²)
* WC séparé (1,21 m²)
DES PRESTATION DE HAUT STANDING
* Classe énergétique AB
* Chauffage au sol
* Pompe à chaleur
* Panneaux solaires
* Triple vitrage
* Volets électriques
* Ventilation double flux (VMC)
* Ascenseur moderne
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Nichée sur la route de Luxembourg à Dudelange, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Personnalisation possible de l'agencement intérieur (cloisons, finitions)
* Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande
* Photos du chantier accessibles sur simple demande
* Prix affichés TVA 3 % (sous réserve d'éligibilité)
Pour toute demande d'information ou pour convenir d'un rendez-vous, nous vous invitons à nous contacter au Tel +352 691 242 262 ou par e-mail à l'adresse Contact
Valora, une valeur sûre, un engagement fort Tout voir Réduire
Adresse : 123A-125, route de Luxembourg, L-3515 Dudelange
UN PROJET HAUT DE GAMME EN PLEINE RÉALISATION
Découvrez cette résidence de standing idéalement située à Dudelange. Composée de deux immeubles contemporains, elle abrite 11 appartements répartis sur trois niveaux. Avec un chantier déjà bien avancé, ce projet vous garantit un investissement sécurisé et une livraison respectée dans les délais.
APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Surface habitable : 108,09 m²
Deux terrasses totalisant 54,77 m²
Cave / 2 emplacements de parking intérieur
Parfaitement adapté à un usage résidentiel ou à une profession libérale, cet appartement se distingue par sa configuration fonctionnelle, son accès direct et ses grands volumes.
L'aménagement soigné offre :
* Hall d'entrée
* Séjour spacieux et lumineux (37,05 m²) ouvrant sur une terrasse de 46,87 m²
* Cuisine ouverte ouverte sur le séjour
* Chambre à coucher 1 (16,70 m²)
* Chambre à coucher 2 (11,46 m²)
* Chambre à coucher 3 (13,26 m²) ouvrant sur une terrasse de 7,90 m²
* Salle de bain 1 (3,46 m²)
* Salle de bain 2 (4,17 m²)
* Buanderie (4,97 m²)
* Débarras (1,57 m²)
* WC séparé (1,21 m²)
DES PRESTATION DE HAUT STANDING
* Classe énergétique AB
* Chauffage au sol
* Pompe à chaleur
* Panneaux solaires
* Triple vitrage
* Volets électriques
* Ventilation double flux (VMC)
* Ascenseur moderne
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Nichée sur la route de Luxembourg à Dudelange, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Personnalisation possible de l'agencement intérieur (cloisons, finitions)
* Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande
* Photos du chantier accessibles sur simple demande
* Prix affichés TVA 3 % (sous réserve d'éligibilité)
Pour toute demande d'information ou pour convenir d'un rendez-vous, nous vous invitons à nous contacter au Tel +352 691 242 262 ou par e-mail à l'adresse Contact
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Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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