Appartement à vendre - Koersel RBV33537

Situé au cœur de Koersel, cet appartement exceptionnel représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix attractif de 282 000 €, cette propriété neuve offre une surface habitable de 74 m², idéalement conçue pour répondre aux besoins d’un résident moderne recherchant confort et qualité de vie. La disposition comprend une chambre à coucher, une salle de bain moderne, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un magnifique terrasse de 17 m² orientée à l'ouest, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ou organiser des moments de détente. Au sein d’un immeuble à deux niveaux, cet appartement situé au premier étage bénéficie d’une orientation privilégiée avec trois façades, garantissant une luminosité optimale toute la journée. La proximité immédiate de toutes commodités, dans un environnement résidentiel calme et agréable, confère à cette adresse toute son attrait. Ce logement profite de finitions soignées et d’un aménagement intérieur moderne, avec une attention particulière portée à la durabilité et au confort. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès, et la construction inclut des systèmes innovants tels que la pompe à chaleur Viesmann couplée à des panneaux solaires, assurant une consommation énergétique optimisée. La ventilation de type D, combinée au chauffage par le sol avec refroidissement intégré, garantit un confort thermique tout au long de l’année. La conception écologique se traduit également par une exemption totale de la précompte immobilier lors du respect des critères E-PEIL E10, un véritable avantage pour les futurs propriétaires soucieux de leur empreinte environnementale. La certification électrique conforme assure la sécurité et la fiabilité du réseau intérieur. La construction, prévue pour 2024 et disponible immédiatement, se distingue par ses finitions impeccables, notamment la peinture des appartements en sortie de chantier. L’emplacement stratégique dans la commune de Koersel offre une qualité de vie appréciable avec un accès facile aux infrastructures essentielles, tout en étant dans un cadre résidentiel paisible. La zone est classée en « Woongebied », garantissant un environnement stable et propice à la vie familiale ou à la résidence principale. La proximité des espaces verts, associés à un réseau complet de transports et services, constitue un atout majeur pour les acheteurs potentiels. Les modalités d’achat sont simples, avec la possibilité d’acquérir cette propriété sans TVA et sous le régime des droits d’enregistrement à 12 % sur la part foncière. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région paisible et en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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