Appartement à vendre - Dudelange RBV73911
17, Rue de Lauenburg
3588 Dudelange
798 000 €
Description
Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite :
SETTANNI Donato
Tél. : +352 621 160 957 // 45 71 31 21
E-mail : Contact
___
Situé dans le quartier résidentiel le plus recherché de Dudelange, à Budersberg, cet appartement spacieux d’environ 120 m2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses prestations de qualité.
Implanté au 1er étage d’une maison bi-familiale libre des 4 côtés, ce bien rare offre une intimité totale, des charges très faibles et un cadre de vie particulièrement privilégié.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se compose d’un bel espace salon avec salle à manger ainsi qu’un coin cosy et relaxant. Il donne accès direct à une magnifique terrasse de +/-14 m2, orientée plein sud, entièrement rénovée en 2026 et équipée d’une marquise automatisée (capteurs soleil & vent), offrant une vue complètement dégagée sur la ville et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La cuisine séparée est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, alliant fonctionnalité et confort.
L’appartement dispose de :
• 2 chambres à coucher
• salle de bains lumineuse avec Velux (installés en 2020)
• WC séparé
• débarras avec buanderie
En complément :
• grenier privatif d’environ 70 m2 avec fort potentiel de stockage
• cave privative
• garage avec porte motorisée
Prestations techniques :
• chauffage au sol avec chaudière gaz récente (2023)
• panneaux photovoltaïques avec batterie (2025)
• ventilation double flux
• fenêtres double et triple vitrage
• moustiquaires installées
• Velux (2020) avec volets programmables
• fibre optique
• serrure connectée
État irréprochable, aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible.
Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, gare) et avec accès rapide vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette.
Un bien rare sur le marché, parfait pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre dans un environnement calme et de qualité. Tout voir Réduire
SETTANNI Donato
Tél. : +352 621 160 957 // 45 71 31 21
E-mail : Contact
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Situé dans le quartier résidentiel le plus recherché de Dudelange, à Budersberg, cet appartement spacieux d’environ 120 m2 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses prestations de qualité.
Implanté au 1er étage d’une maison bi-familiale libre des 4 côtés, ce bien rare offre une intimité totale, des charges très faibles et un cadre de vie particulièrement privilégié.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se compose d’un bel espace salon avec salle à manger ainsi qu’un coin cosy et relaxant. Il donne accès direct à une magnifique terrasse de +/-14 m2, orientée plein sud, entièrement rénovée en 2026 et équipée d’une marquise automatisée (capteurs soleil & vent), offrant une vue complètement dégagée sur la ville et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La cuisine séparée est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, alliant fonctionnalité et confort.
L’appartement dispose de :
• 2 chambres à coucher
• salle de bains lumineuse avec Velux (installés en 2020)
• WC séparé
• débarras avec buanderie
En complément :
• grenier privatif d’environ 70 m2 avec fort potentiel de stockage
• cave privative
• garage avec porte motorisée
Prestations techniques :
• chauffage au sol avec chaudière gaz récente (2023)
• panneaux photovoltaïques avec batterie (2025)
• ventilation double flux
• fenêtres double et triple vitrage
• moustiquaires installées
• Velux (2020) avec volets programmables
• fibre optique
• serrure connectée
État irréprochable, aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible.
Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, gare) et avec accès rapide vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette.
Un bien rare sur le marché, parfait pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre dans un environnement calme et de qualité. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 798 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
121 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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