Appartement à vendre - Genk RBU09522

Grotestraat 77 32 3600 Genk

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RBU09522

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bel appartement moderne, situé dans la résidence Vlinderpark à Genk, offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Construit en 2019, il bénéficie d'une excellente isolation énergétique grâce à ses panneaux solaires intégrés, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie. Avec une superficie habitable de 104 m², l'appartement comprend une entrée privée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Il dispose également de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant louer le bien. L'appartement est situé au troisième étage, avec un accès à un ascenseur. À l’extérieur, il possède deux terrasses ensoleillées – une à l’avant et une à l’arrière – offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat local. En complément, une place de parking extérieure et une cave sont incluses dans la vente, facilitant le stationnement et le stockage. La résidence est en bon état, récente et bien entretenue, avec un faible coût d’énergie grâce à ses équipements modernes. L’emplacement de cette propriété est particulièrement attractif : en plein centre de Genk, à distance de marche des commerces, restaurants et transports en commun. La zone est résidentielle, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. Actuellement loué à des locataires fiables, ce bien constitue également une option intéressante pour un achat en vue d’un investissement locatif, tout en restant facilement accessible pour un usage personnel si souhaité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 795 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

40 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09522 Réf. vendeur: 6489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

322 m 1' 57'' 439 m 50'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

815 m 9' 788 m 1' 20'' 815 m 10' 815 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

815 m 9' 788 m 1' 20'' 815 m 10' 815 m 10'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

2,1 km 25' 2,7 km 4' 1,8 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,2 km 10'

Bus

De Lijn - 36a - Hasselt - Genk

329 m 4'

De Lijn - 4 - Termien - Genk Station

329 m 4'

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

329 m 4'

Gares

Genk

1 km 13' 1,4 km 1' 57'' 628 m 12' 987 m 12'

Bornes de recharge

Europalaan 39

1,3 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

728 m 8' 716 m 9' 716 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Genk

934 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

585 m 6' 529 m 52'' 585 m 7' 585 m 7'

Aldi Genk

992 m 11' 931 m 1' 30'' 743 m 12' 981 m 12'

Albert Heijn - Genk

1 km 10' 947 m 1' 53'' 929 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

41,3 km 35'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,2 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,5 km 7'

Transports

La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Genk".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genk Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Europalaan 39") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" à 25 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 9 minutes à vélo."Kloosterhof" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 4 - Termien - Genk Station, De Lijn - 36b - Hasselt - Genk, De Lijn - 36a - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 35 minutes en voiture.Il faut 32 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Weert se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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