• 2 Chambre(s)
  • 116
  • 12 m² Terrasse
Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située à Kinrooi, une ville charmante bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable. Cet appartement neuf, situé au 1er étage d’un bâtiment construit en 2023, offre une surface habitable de 116 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins du confort moderne. Avec ses deux chambres spacieuses, son intérieur lumineux et ses finitions de qualité, cet appartement constitue une excellente option pour les familles ou les professionnels recherchant un lieu de vie pratique et élégant. La propriété est vendue sans TVA, avec un prix fixe de 292 000 €, charges comprises, et est immédiatement disponible pour occupation. L’appartement se distingue par ses nombreux atouts. Orienté plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses deux façades et offre une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. La résidence dispose d’un ascenseur pour un accès facilité, ainsi que d’un système de chauffage innovant intégrant une pompe à chaleur en combinaison avec un chauffage par le sol, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. Un système de ventilation de type D assure une qualité d’air optimale, tandis que des panneaux solaires privatifs renforcent son aspect écologique et économique. La conception prévoit également des choix personnalisés pour le sanitaire et la cuisine, permettant aux acquéreurs de s’approprier leur futur intérieur. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des commodités essentielles. La résidence dispose d’un parking souterrain et de caves, accessibles séparément, ainsi que d’un stationnement pour vélos en intérieur comme en extérieur. Une grande attention a été portée à l’intégration paysagère avec une zone commune entièrement ensemencée pour favoriser la convivialité et la détente. Kinrooi offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec la nature tout en profitant d’un environnement sécurisé et moderne. N’hésitez pas à nous contacter au Tel 089 82 14 90 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 292 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU18277 Réf. vendeur: 259968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

450 m 1' 38'' 369 m 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Bus

De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

314 m 4'

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

314 m 4'

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

314 m 4'

Supermarchés

Okay Kinrooi

773 m 2' 42'' 842 m 1' 1'' 693 m 8' 693 m 8'

Aldi Kinrooi

790 m 2' 47'' 1 km 1' 9'' 531 m 8' 708 m 8'

Spar Express Geistingen

5,7 km 20' 5,8 km 6' 4,8 km 14' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Spiegelven Golfclub

25,5 km 25'

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 25 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à seulement 2 minutes à vélo."Mosa-Rt E.g.s.4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Molenbeertjes", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. Ruremonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

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Documents

8404bfcd65414cd69c0b7f1c6a483d82.pdf

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