Appartement à vendre - Kinrooi RBV28177

Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

292 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 116
  • 12 m² Terrasse
Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un appartement neuf situé à Kinrooi, une localité qui allie convivialité et calme, idéalement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien immobilier, proposé au prix de 292 000 €, offre une surface habitable généreuse de 116 m², répartie intelligemment sur deux niveaux pour optimiser confort et fonctionnalité. L’appartement se trouve au premier étage d’une résidence récente, construite en 2023, garantissant ainsi une excellente isolation et une efficacité énergétique optimale. Avec deux chambres à coucher, il constitue une option parfaite pour une petite famille, un couple souhaitant disposer d’un espace supplémentaire ou encore pour des investisseurs à la recherche d’un bien locatif attractif. L’intérieur de l’appartement se distingue par ses finitions modernes et sa luminosité naturelle. La présence d’un vaste terrasse de 12 m² orientée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre ou recevoir. La résidence est équipée d’un système de chauffage innovant avec pompe à chaleur combinée à un système de ventilation de type D, assurant un confort thermique tout en étant respectueuse de l’environnement. Des panneaux solaires privatifs renforcent cette démarche d’éco-efficience. La conception compréhensive prévoit également la possibilité de choisir certains éléments de cuisine et de sanitaires, permettant ainsi de personnaliser le logement selon vos goûts, sous réserve d'une décision rapide. La résidence propose des espaces communs tels qu’un parking en sous-sol, des locaux pour vélos, ainsi qu’un jardin entièrement ensemencé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé à Kinrooi, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant bien connecté aux axes principaux facilitant l’accès vers d’autres régions. La proximité avec les services locaux, écoles et commerces en fait une adresse stratégique pour un mode de vie pratique et confortable. La certification électrique conforme et la disponibilité immédiate complètent les atouts de cette propriété neuve, prête à accueillir ses nouveaux occupants. N’attendez plus pour planifier une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement moderne, idéalement situé dans cette charmante commune belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 292 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV28177 Réf. vendeur: 292494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

450 m 1' 38'' 369 m 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Bus

De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree

320 m 4'

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

320 m 4'

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

320 m 4'

Supermarchés

Okay Kinrooi

773 m 2' 42'' 842 m 1' 1'' 693 m 8' 693 m 8'

Aldi Kinrooi

790 m 2' 47'' 1 km 1' 9'' 531 m 8' 708 m 8'

Spar Express Geistingen

5,7 km 20' 5,8 km 6' 4,8 km 14' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Spiegelven Golfclub

25,5 km 25'

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.4" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Molenbeertjes" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Heinsberg se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

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Documents

85331f5240b84600b6f1ce96900b93d5.pdf

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