Appartement à vendre - Tetange RBW32220

EXCLUSIVITÉ HOUSE FOR YOU, Superbe appartement 2 chambres avec balcon, parking intérieur et espace polyvalent à Tétange.
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tétange, cet élégant appartement d'environ 98,34 m² habitables, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités.
Installé au 2ieme étage d'une résidence soignée construite en 2007, comprenant seulement 6 appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable et familial tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Luxembourg-Ville.
Un espace de vie généreux et convivial, dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de +/- 53 m², composée :
- d'une cuisine équipée moderne avec îlot central,
- d'une salle à manger conviviale,
- d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un agréable balcon de 4,11 m² idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose de :
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée ouverte avec îlot central
- Salle à manger et séjour de 52,89 m²
- Balcon de 4,11 m²
- Chambre parentale de 16,28 m² avec dressing
- Deuxième chambre de 13,32 m²
- Salle de douche de 6,80 m²
- WC séparé
Un véritable atout supplémentaire
Au grenier, une pièce aménagée de +/-7,81 m² offre de nombreuses possibilités :
- Bureau pour télétravail, Salle de loisirs, Atelier créatif, Espace esthétique ou profession libérale
Annexes et commodités
Au sous-sol :
- Parking intérieur privatif
- Buanderie commune
- Local à vélos
Situation privilégiée
Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec :
- Écoles fondamentales et structures d'accueil à proximité
- Crèches et maisons relais
- Supermarché Cactus et commerces de proximité
- Pharmacies, médecins et services essentiels
- Arrêts de bus accessibles à pied avec plusieurs lignes desservant Esch-sur-Alzette, Kayl, Rumelange, Dudelange et Luxembourg-Ville.
- Gare CFL de Tétange à quelques minutes.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A13 permettant de rejoindre facilement l'ensemble du pays.
Informations techniques
- Résidence construite en 2007
- Dalles en béton
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage au gaz
- Toiture révisée en 2024
- Porte de garage motorisée et sectionnelle
- Porte d'entrée sécurisée
- Résidence parfaitement entretenue
Les points forts qui font la différence
- Résidence à taille humaine de seulement 6 appartements
- Grand espace de vie de plus de 50 m²
- 2 chambres + espace aménagé supplémentaire
- Parking intérieur privatif
- Quartier calme et familial
- Excellente connexion aux transports et axes routiers
- Toiture révisée récemment
- Aucun travaux importants à prévoir
Les frais d'agence sont à charge des vendeurs.
Une opportunité rare à Tétange, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux, confortable et prêt à emménager.
Contactez HOUSE FOR YOU dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Tout voir Réduire