Appartement à vendre - Schifflange RBV82833

House for You vous propose un bel appartement très lumineux d'environ 80 m², avec balcon et garage, situé dans une rue calme à Schifflange.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété (dalles en béton) et dispose également d'un grenier privatif au 3ème étage, ainsi que d'une grande cave au sous-sol.
Situé à Schifflange, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et agréable, avec :
? Accès routiers rapides vers les axes principaux et villes environnantes (facilite les trajets domicile-travail).
? Transports et mobilité (liaisons vers les régions voisines).
? Écoles et services à proximité : écoles (maternelle/primaires selon secteur), commerces et services du quotidien accessibles facilement.
? Cadre de vie : quartier résidentiel et rue calme, idéal pour une famille ou pour un couple recherchant tranquillité et confort.
Composition du bien
Au 2ème étage (dalles en béton) :
? Hall d'entrée
? 3 chambres : 17,51 m² + 9,71 m² + 10,83 m²
? 1 chambre pouvant être aménagée au 3ème étage : 10,35 m²
? Cuisine équipée (actuellement séparée) : 10,83 m²
? Tous les raccordements sont prêts pour installer une cuisine dans la salle à manger
? Living ouvert sur la salle à manger avec accès au balcon : 33,72 m²
? Salle de bain avec baignoire + douche et fenêtre : 6,84 m²
? Buanderie et local technique avec chaudière individuelle au gaz à condensation
Au 3ème étage :
? Grenier privatif (dalles en béton) : grande pièce de rangement pouvant être aménagée en chambre supplémentaire d'environ 10,35 m²
Au sous-sol :
? Grande cave : 19,80 m²
Au rez-de-chaussée :
? Garage avec porte électrique : 23,58 m²
? WC séparé

Informations techniques / atouts
? Dalles en béton
? Compteurs individuels pour l'appartement
? Facture électricité commune : une seule facture à diviser
? Chaudière au gaz individuelle (à condensation)
? Fenêtres double vitrage PVC
? Garage avec porte électrique
? Toiture en bon état (+- 15 ans)
? Façade isolée et peinture en bon état
Prix de vente : 550.000 €
Les frais d'agence sont à charge des vendeurs.
Contact
Nous restons à disposition pour toute information et pour organiser une visite.


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