L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce bel appartement de 62,39 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2014, avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et agréable à Schifflange.
Bénéficiant d’une situation en angle, cet appartement séduit par sa belle luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Description du bien
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté de rangements intégrés, desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.
L’espace de vie se compose d’un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à un beau balcon de 12,45 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend :
- Une chambre de 12,48 m² ;
- Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne ;
- Un WC séparé.
L’appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement intégrés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Annexes et stationnement
Le bien est complété par :
- Un emplacement de parking intérieur privatif de 15,63 m², idéalement situé à proximité immédiate de l’ascenseur ;
- Une cave privative de 8,39 m² ;
- Une buanderie commune avec emplacement réservé ;
- Un local à vélos ;
- Un local à poussettes.
L’emplacement de parking bénéficie d’une configuration particulièrement pratique, offrant davantage d’espace pour les manœuvres et le chargement du véhicule.
La résidence dispose également d’une descente de parking chauffée, un véritable avantage durant la période hivernale.
Caractéristiques techniques
- Construction de 2014 ;
- Résidence de 3 étages avec ascenseur ;
- Appartement situé au 2ᵉ étage ;
- Appartement en angle ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Domotique : volets électriques, vidéophone, alarme ;
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;
- Chauffage au gaz ;
- Classe énergétique B ;
- Résidence bien entretenue.
Localisation
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des infrastructures essentielles.
Vous trouverez à proximité des commerces, boulangeries, restaurants, crèches, établissements scolaires, espaces verts et aires de jeux.
La gare de Schifflange, les transports en commun ainsi que les zones commerciales de Foetz et Op Herbett sont facilement accessibles.
Les axes autoroutiers A4 et A13 permettent également de rejoindre rapidement les principales villes du pays.
Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement immobilier.
Prix de vente : 629.000 €
Visites possibles en semaine et le samedi.
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