Appartement à vendre - Wickrange RBU72165
3980 Wickrange
945 000 €
Description
Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2023. Avec une superficie utile d'environ 106.09 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon/ salle à manger/ cuisine de +/- 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
- Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner au quotidien
- Chambres confortables : L'appartement dispose de trois belles chambres de 17 m², 13 m² et 12 m² avec mobilier sur mesure.
- Salles de douche modernes : Deux salles de douche élégantes sont à disposition
Autres atouts :
- Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques, vidéophone et chauffage au gaz au sol assurent un confort moderne.
- Un espace extérieur avec la terrasse d'environ 18 m²
- Sous garantie décennale
Commodités supplémentaires :
- Parking : Une place de parking privative de +/- 18 m² est disponible au sous-sol de la résidence et une place de parking privative à l'extérieur de la résidence de +/- 12m².
- Cave : Une cave privative de +/- 11 m²
- Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien.
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : 290 €
- Passeport énergétique: A/B
À quelques minutes:
GRIDX (complexe multi-expériences) ? grand pôle commercial / loisirs / business situé à Wickrange (adresse : Rue des Trois Cantons, L-3980). C'est un élément majeur du secteur, à ~2?5 min en voiture depuis le centre de Wickrange.
Supermarchés
Grand Frais Wickrange ? implanté à Wickrange (Rue des 3 Cantons, à côté d'Asport). C'est le supermarché local de référence pour produits frais.
Transports en commun
-Bus (ligne 611 / 612 et arrêt "Wickrange, Rumbaach") ? Wickrange est desservi par des lignes de bus régionales (liaisons fréquentes vers Luxembourg-Ville / Gasperich / Cloche d'Or). Trajet vers Luxembourg-Ville ? 14?20 min en bus selon la ligne/liaison.
Autoroute / accès routier
-Autoroute A4 ? le secteur de GRIDX/Wickrange se trouve le long de l'A4 (accès rapide vers Luxembourg-Ville et l'aéroport). Idéal pour mobilité automobile et mise en avant d'un accès autoroutier facile.
Contact :
Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire
Caractéristiques principales :
- Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon/ salle à manger/ cuisine de +/- 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
- Cuisine équipée : parfaite pour cuisiner au quotidien
- Chambres confortables : L'appartement dispose de trois belles chambres de 17 m², 13 m² et 12 m² avec mobilier sur mesure.
- Salles de douche modernes : Deux salles de douche élégantes sont à disposition
Autres atouts :
- Lumière naturelle et vue dégagée : L'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Confort contemporain : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques, vidéophone et chauffage au gaz au sol assurent un confort moderne.
- Un espace extérieur avec la terrasse d'environ 18 m²
- Sous garantie décennale
Commodités supplémentaires :
- Parking : Une place de parking privative de +/- 18 m² est disponible au sous-sol de la résidence et une place de parking privative à l'extérieur de la résidence de +/- 12m².
- Cave : Une cave privative de +/- 11 m²
- Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien.
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : 290 €
- Passeport énergétique: A/B
À quelques minutes:
GRIDX (complexe multi-expériences) ? grand pôle commercial / loisirs / business situé à Wickrange (adresse : Rue des Trois Cantons, L-3980). C'est un élément majeur du secteur, à ~2?5 min en voiture depuis le centre de Wickrange.
Supermarchés
Grand Frais Wickrange ? implanté à Wickrange (Rue des 3 Cantons, à côté d'Asport). C'est le supermarché local de référence pour produits frais.
Transports en commun
-Bus (ligne 611 / 612 et arrêt "Wickrange, Rumbaach") ? Wickrange est desservi par des lignes de bus régionales (liaisons fréquentes vers Luxembourg-Ville / Gasperich / Cloche d'Or). Trajet vers Luxembourg-Ville ? 14?20 min en bus selon la ligne/liaison.
Autoroute / accès routier
-Autoroute A4 ? le secteur de GRIDX/Wickrange se trouve le long de l'A4 (accès rapide vers Luxembourg-Ville et l'aéroport). Idéal pour mobilité automobile et mise en avant d'un accès autoroutier facile.
Contact :
Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 945 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
100 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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