Appartement à vendre - Glain VBE01928

Quai Saint- Léonard, 79 4000 Glain

489 000 €

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VBE01928

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Quai Saint- Léonard, 79 4000 Glain
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Description

Magnifique et très spacieux appartement rénové situé au 1er étage d'un petit immeuble (+/- 215m² d'après PEB ) 4 chambres avec terrasse situé à Liège avec vue dégagée sur la Meuse. Il se compose comme suit : hall d'entrée, lumineux et vaste séjour (+/- 73 m²), cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier) donnant accès à une grande terrasse (+/- 40m²), 4 chambres (+/- 13, 14, 15, et 18m²), salle de bains (baignoire avec douche, lavabo, wc), salle de douches (douche, lavabo), buanderie. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, parlophone. Cet appartement est situé devant la nouvelle station du tram et proches de toutes commodités. PEB: D, E Spéc: 337 kWh/m².an, E totale : 117.089 kWh/an, n° 20231116006085. Compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 décompteur pour l'eau. L’appartement est actuellement loué 1.300€/mois. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! Beaux volumes ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213018864

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01928 Réf. vendeur: W7765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bobine

1,4 km 8' 1,9 km 2' 49'' 781 m 10' 781 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

568 m 1' 53'' 828 m 1' 16'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

568 m 1' 53'' 828 m 1' 16'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

837 m 2' 47'' 1,1 km 1' 44'' 51 m 37'' 51 m 37''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

915 m 11'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

469 m 6'

Gares

Bressoux

2 km 9' 2,7 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 40' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

692 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,3 km 4' 533 m 6' 610 m 7'

Supermarchés

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,4 km 2' 58'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Marengo

568 m 1' 59'' 568 m 55'' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Express St. Leonard

911 m 3' 972 m 1' 10'' 810 m 7' 911 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 22''

Musées

Musée Grand Curtius

1,3 km 1' 31''

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Magasins

Vivre près de Quai Saint-Léonard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Liege Atlas", une école secondaire joignable en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Bobine" est accessible en 3 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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