Appartement te koop - Glain VBE01928

Quai Saint- Léonard, 79 4000 Glain

489 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01928

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Quai Saint- Léonard, 79 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige en zeer ruime appartement in Glain biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m², waarvan ongeveer 73 m² woonruimte. Het appartement is recent gerenoveerd en ademt een moderne, lichte sfeer uit dankzij grote raampartijen en een open indeling. Met vier slaapkamers, een grote living, een semi-gedeconstrueerde keuken en meerdere sanitaire voorzieningen, is deze woning ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De grote terrassen van ongeveer 40 m² bieden een schitterend uitzicht op de rivier de Maas en zorgen voor een perfecte buitenruimte om te genieten van de omgeving. De totale bouwoppervlakte en indeling maken het tot een woning die zowel praktisch als comfortabel is, met hedendaagse voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing en een intercomsysteem. De locatie van dit appartement in Glain is bijzonder gunstig. Gelegen aan de Quai Saint-Léonard, bevindt het zich vlakbij het centrum van Luik en heeft het directe toegang tot de nieuwe tramverbinding. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en maakt dagelijks woon-werkverkeer gemakkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en andere voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De ligging aan de rivier biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook rust en natuurlijkheid, terwijl de nabijheid tot het stadscentrum maximale levenskwaliteit garandeert. De aanwezigheid van een goede infrastructuur gecombineerd met een rustige omgeving maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die de perfecte balans zoeken tussen stad en natuur. De vraagprijs voor dit zeer interessante vastgoedobject bedraagt 489.000 euro, zonder BTW. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 1.300 euro per maand, waardoor het tevens interessant is als investeringsobject. Alle nutsvoorzieningen zijn afzonderlijk afgerekend, inclusief gas- en elektriciteitsmeters, wat het beheer eenvoudig maakt. Met energiewaarden die voldoen aan de moderne normen, waaronder een EPC-certificaat met label D en een verbruik van circa 337 kWh/m² per jaar, verzekert deze woning niet alleen wooncomfort maar ook kostenefficiëntie op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een uitgebreide bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit prachtige appartement te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

215 m²

Oppervlakte van de woonruimte

73 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260213018864

CO2-uitstoot

51

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01928 Ref. verkoper: W7765 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bobine

1,4 km 8' 1,9 km 2' 49'' 781 m 10' 781 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

568 m 1' 53'' 828 m 1' 16'' 471 m 6' 471 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

568 m 1' 53'' 828 m 1' 16'' 471 m 6' 471 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

837 m 2' 47'' 1,1 km 1' 44'' 51 m 37'' 51 m 37''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

915 m 11'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

469 m 6'

Treinstations

Bressoux

2 km 9' 2,7 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 40' 12 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

692 m 58''

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,3 km 4' 533 m 6' 610 m 7'

Winkels

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,4 km 2' 58'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Marengo

568 m 1' 59'' 568 m 55'' 568 m 7' 568 m 7'

Carrefour Express St. Leonard

911 m 3' 972 m 1' 10'' 810 m 7' 911 m 11'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 22''

Musea

Musée Grand Curtius

1,3 km 1' 31''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,8 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Onderwijs

Wonen bij Quai Saint-Léonard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Bobine" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bressoux (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Marengo (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express St. Leonard (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 13 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 4 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen