Appartement à vendre - Liège VBB58956 Option

Rue de Namur 26 4000 Liège

Faire offre à partir de 174 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Jardin
Rue de Namur 26 4000 Liège

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Description

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 112 m² situé au rez-de-chaussée, idéalement placé à proximité des commodités de Liège. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre élégamment sur une cuisine entièrement équipée. Cette dernière offre un accès direct au jardin, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé pour plus de praticité, ainsi qu'une buanderie. De plus, cet appartement bénéficie de deux caves, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les avantages: proche des commodités, 2 chambres, chauffage mazout, caves, châssis double vitrage PVC,  jardin, rez-de-chaussée, PEB : D. Charge de copropriété: 130 €/mois.  RC : 830 € (possibilité de réduction d'abattement) Offre à partir de 174.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visite virtuelle en 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Orientation du jardin

Sud

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28316 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2034

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB58956 Réf. vendeur: 6108586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

901 m 3' 999 m 1' 31'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

688 m 2' 17'' 759 m 1' 12'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

688 m 2' 17'' 759 m 1' 12'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

688 m 2' 17'' 759 m 1' 12'' 574 m 7' 574 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

370 m 29''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

169 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

476 m 6'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

476 m 6'

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,2 km 6' 3,1 km 4' 952 m 9' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 39' 11,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

1,2 km 4' 626 m 9' 755 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

364 m 1' 12'' 364 m 38'' 364 m 4' 364 m 4'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 663 m 10' 827 m 10'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,2 km 7' 3,1 km 4' 951 m 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 5'

Musées

Boverie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Institut Saint-Jean Berchmans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Aurore Et Petit-Jour" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 3 minutes.

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Documents

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