Appartement à vendre - Liège VBB81473 Option

Boulevard d'Avroy 15 4000 Liège

Faire offre à partir de 169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Boulevard d'Avroy 15 4000 Liège

Vous cherchez des Appartement à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez sans plus attendre ce superbe appartement de 90 m², proposé par Nigel IMMO, au cœur vibrant de Liège. Parfaitement situé à proximité immédiate des commodités, ce bien allie charme et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine semi équipée vous offre un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une avec accès à un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle de bains bien agencée et un WC séparé complètent cet espace conçu pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez également la présence d’une cave offrant un précieux espace de rangement. Les avantages: proche des commodités, centre ville, 2 chambres, cave, châssis double vitrage PVC, électricité conforme pour l'acte, PEB : B. Charge de copropriété: 282,06 €/mois (hors frais de chauffage). Actuellement loué 700 €/mois avec 130 € de charges, ce bien présente également un rendement locatif intéressant. Le bien sera libre à partir du 16/10/2024. RC : 1.170 € (possibilité de réduction d'abattement). Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visite virtuelle en 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 1 170 €
  • Frais mensuels: 130 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

11

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Est

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14008 kWh/an

Date de validité PEB

22/08/2034

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB81473 Réf. vendeur: 6274468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

525 m 2' 50'' 1,1 km 1' 32'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

239 m 1' 1'' 374 m 29'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

239 m 1' 1'' 374 m 29'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

434 m 1' 40'' 590 m 53'' 269 m 3' 269 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 30''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

113 m 1' 21''

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

792 m 5' 1,4 km 2' 49'' 539 m 9' 783 m 9'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,8 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

359 m 2' 15'' 351 m 4' 351 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

237 m 1' 38'' 460 m 36'' 67 m 48'' 67 m 48''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

232 m 1' 5'' 226 m 29'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Okay Compact Act Liege

580 m 4' 1,1 km 1' 32'' 580 m 7' 580 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 42''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Destenay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Act Liege" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" et se situe à 1 minute en voiture."Opéra 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 19 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

25428b28-32ac-420e-a181-899de07516a6.pdf

Télécharger

de99972b-574b-4410-9821-058deb9f73bf.pdf

Télécharger

8ac7741b-6547-4c8f-b2db-5effd630cc70.pdf

Télécharger

3cd88558-4001-4c9f-9d9e-5d8775b1ff65.pdf

Télécharger

5d3c52e5-3fb2-48a4-abe0-65b88979bb69.pdf

Télécharger

9862a35c-d948-4a06-8744-be3672672e85.pdf

Télécharger