Appartement à vendre - Liège VBC33907

Rue Paul Devaux 4 81 4000 Liège

599 000 €

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VBC33907

  • 3 Chambre(s)
  • 321 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Liège: Découvrez ce somptueux appartement occupant l’intégralité du 8e étage d’un immeuble de prestige au cœur du très prisé quartier des Terrasses à Liège. D’une superficie de 312 m², ce bien unique offre une vue panoramique exceptionnelle sur le port des yachts et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall menant à un séjour de 88 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial qui ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu’une terrasse arrière, discrète et intimiste, invite à des moments de détente en plein air. L’espace nuit comprend trois chambres élégantes. Deux d’entre elles disposent chacune d’un dressing spacieux et d’une salle de bains privative, offrant un confort optimal et une véritable intimité. La troisième chambre, lumineuse et fonctionnelle, peut accueillir famille ou invités selon vos besoins. Un débarras, une buanderie et deux caves, dont une cave à vins, viennent compléter ce bien d’exception. De plus, un emplacement de parking couvert, un atout précieux dans ce quartier recherché, est inclus. Avec un PEB de classe C, des compteurs individuels pour une gestion maîtrisée des charges et des prestations haut de gamme, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie luxueux. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d’exception à Liège ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 766 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

321 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

89 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58326 kWh/an

Référence PEB

20230613011366

Date de validité PEB

13/06/2033

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC33907 Réf. vendeur: 23264 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

200 m 1' 46'' 638 m 58'' 200 m 2' 30'' 200 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

585 m 3' 1,3 km 2' 7'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

594 m 2' 50'' 1,3 km 2' 3'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

573 m 3' 1,4 km 2' 12'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 51''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

136 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

136 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

136 m 1' 43''

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,2 km 5' 2,3 km 4' 879 m 8' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 36' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

471 m 3' 471 m 6' 471 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

867 m 11'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

798 m 3' 828 m 1' 25'' 536 m 6' 536 m 6'

Aldi Liège

722 m 3' 941 m 1' 30'' 420 m 5' 420 m 5'

Shop & Go Delhaize Guillemins

962 m 3' 1 km 1' 21'' 727 m 8' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,8 km 2' 41''

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 17''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,7 km 8'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 3 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.

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