• 3 Chambre(s)
  • 215
  • 2 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue Lebeau 4 3 4000 Liège

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Description

Vous rêvez d’un appartement de prestige, alliant volumes impressionnants, finitions haut de gamme et emplacement privilégié au cœur de Liège ?

Cet bien exceptionnel, situé rue Lebeau, au sein d’une résidence de standing, est fait pour vous.

Occupant l’entièreté du 3e étage, cet appartement complètement rénové avec goût développe une surface de plus de 200 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des matériaux nobles : parquet massif, cheminée contemporaine, finitions soignées... le tout baigné d’une lumière naturelle généreuse.

La vaste pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine de standing, entièrement équipée, s'intègre parfaitement cet espace de réception convivial. À l’arrière, vous retrouverez une agréable terrasse qui complète cet appartement.

L’appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort quotidien, dans une ambiance résolument élégante.

Enfin, vous avez également la possibilité d’acquérir un emplacement de parking pour 25.000€.

Contactez-nous dès maintenant au Tel 04/232.21.21 !


PEB B : N° 20250207014855 , E spec : 141 ; E total : 30 003

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 607 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

215 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30003 kWh/an

Référence PEB

20250207014855

Date de validité PEB

07/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88266 Réf. vendeur: 1382542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

80 m 16'' 80 m 8'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

527 m 1' 59'' 672 m 56'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

527 m 1' 59'' 672 m 56'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

920 m 3' 920 m 1' 29'' 485 m 6' 485 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

846 m 1' 1''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

169 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

169 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

169 m 2' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

279 m 3'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

279 m 3'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,4 km 6' 2,3 km 3' 988 m 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 35' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

986 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

868 m 3' 406 m 5' 406 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

781 m 6' 979 m 1' 20'' 525 m 6' 525 m 6'

Aldi Liège

821 m 6' 1 km 1' 24'' 503 m 7' 565 m 7'

Carrefour Express Destenay

645 m 2' 9'' 645 m 53'' 586 m 8' 645 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 41''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,7 km 2' 39''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Destenay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Leonie De Waha" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas De Poussins" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Piercot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

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