Appartement à vendre - Liège VBD17700
439 000 €
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Description
L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement neuf de 157 m² habitables, situé dans un bâtiment moderne construit en 2024 (PEB A) et vendu sous régime TVA 21 %.
👉 Avis investisseurs : ce bien est actuellement exploité en colocation et génère un revenu locatif immédiat de 2.596 € charges comprises par mois.
Composition :
1er : Hall d'entré (4) - Salon (30) - Cuisine et salle à manger (31) - Chambre 1 avec salle de bain (21) - Chambre 2 avec salle de bain (21) - Chambre 3 avec salle de bain (22) - Chambre 4 avec salle de bain (22) - WC (2) - Terrasse (49)
Grâce à ses finitions modernes, sa luminosité et ses volumes généreux, ce bien attire facilement des colocataires et offre une excellente sécurité locative.
Situé dans un quartier recherché et pratique, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et axes routiers, renforçant son attrait pour la location.
Informations complémentaires :
- Année de construction : 2024
- Superficie : 153 m² habitables
- PEB : A - E. spéc. : 67 kWh/m².an – E. totale : 6 308 kWh/an – N° 20250818507338
- Chauffage : Chauffage sol gaz
- Châssis : Double vitrage PVC
- Électricité : Conforme
- Régime TVA : 21 % (nouvelle construction 2024)
- Situation actuelle : Loué en colocation (revenu mensuel : 2.596 € charges comprises)
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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 439 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
157 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
31 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
49 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
67 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6308 kWh/an
Date de validité PEB
18/08/2035
Emission de CO2
10
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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