Appartement te koop - Luik VBD17700

Rue Fond des Tawes 314 4000 Luik

439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17700

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 153 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 49 m² Terras
Rue Fond des Tawes 314 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement neuf de 153 m² habitables, situé dans un bâtiment moderne construit en 2024 (PEB A) et vendu sous régime TVA 21 %.

👉 Avis investisseurs : ce bien est actuellement exploité en colocation et génère un revenu locatif immédiat de 2.596 € charges comprises par mois.

Composition :

1er : Hall d'entré (4) - Salon (30) - Cuisine et salle à manger (31) - Chambre 1 avec salle de bain (21) - Chambre 2 avec salle de bain (21) - Chambre 3 avec salle de bain (22) - Chambre 4 avec salle de bain (22) - WC (2) - Terrasse (49)

Grâce à ses finitions modernes, sa luminosité et ses volumes généreux, ce bien attire facilement des colocataires et offre une excellente sécurité locative.

Situé dans un quartier recherché et pratique, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et axes routiers, renforçant son attrait pour la location.

Informations complémentaires :

  • Année de construction : 2024
  • Superficie : 153 m² habitables
  • PEB : A - E. spéc. : 67 kWh/m².an – E. totale : 6 308 kWh/an – N° 20250818507338
  • Chauffage : Chauffage sol gaz
  • Châssis : Double vitrage PVC
  • Électricité : Conforme
  • Régime TVA : 21 % (nouvelle construction 2024)
  • Situation actuelle : Loué en colocation (revenu mensuel : 2.596 € charges comprises)

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

153 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

31 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Oriëntatie terras

Noord

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

67 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6308 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

CO2-uitstoot

10

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17700 Ref. verkoper: 7080302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Véronique Pirard

502 m 1' 40'' 502 m 1' 12'' 502 m 6' 502 m 6'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,2 km 2' 58'' 548 m 11' 902 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,2 km 2' 58'' 548 m 11' 902 m 11'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,5 km 13' 2,2 km 5' 803 m 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle

978 m 12'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,2 km 15' 3,3 km 6' 1,5 km 19' 1,9 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 36' 14,7 km 12' 8,6 km 57'

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

1,2 km 12' 621 m 15' 1,2 km 15'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,6 km 7' 1,6 km 4' 798 m 13' 1,1 km 14'

Ad Delhaize Marengo

1,8 km 16' 2,5 km 5' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Vottem

2,4 km 13' 2,7 km 4' 1,5 km 19' 2,4 km 30'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

3,4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Onderwijs

Véronique Pirard is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", in minder dan 5 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", 4 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 26 minuten met de auto. In slechts 19 minuten kun je Seraing bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Ad Delhaize Marengo (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Vottem (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Transporten

Op 15 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vivegnis" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 7 minuten.Liège Airport is 12 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 57 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Mercure Liege City Centre") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen