Appartement te koop - Luik VBD17700

Rue Fond des Tawes 314 4000 Luik

439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD17700

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 49 m² Terras
Rue Fond des Tawes 314 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement neuf de 157 m² habitables, situé dans un bâtiment moderne construit en 2024 (PEB A) et vendu sous régime TVA 21 %.

👉 Avis investisseurs : ce bien est actuellement exploité en colocation et génère un revenu locatif immédiat de 2.596 € charges comprises par mois.

Composition :

1er : Hall d'entré (4) - Salon (30) - Cuisine et salle à manger (31) - Chambre 1 avec salle de bain (21) - Chambre 2 avec salle de bain (21) - Chambre 3 avec salle de bain (22) - Chambre 4 avec salle de bain (22) - WC (2) - Terrasse (49)

Grâce à ses finitions modernes, sa luminosité et ses volumes généreux, ce bien attire facilement des colocataires et offre une excellente sécurité locative.

Situé dans un quartier recherché et pratique, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et axes routiers, renforçant son attrait pour la location.

Informations complémentaires :

  • Année de construction : 2024
  • Superficie : 153 m² habitables
  • PEB : A - E. spéc. : 67 kWh/m².an – E. totale : 6 308 kWh/an – N° 20250818507338
  • Chauffage : Chauffage sol gaz
  • Châssis : Double vitrage PVC
  • Électricité : Conforme
  • Régime TVA : 21 % (nouvelle construction 2024)
  • Situation actuelle : Loué en colocation (revenu mensuel : 2.596 € charges comprises)

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

157 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

31 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Oriëntatie terras

Noord

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

67 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6308 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/08/2035

CO2-uitstoot

10

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17700 Ref. verkoper: 7080302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Véronique Pirard

502 m 1' 40'' 502 m 1' 12'' 502 m 6' 502 m 6'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,2 km 2' 58'' 548 m 11' 902 m 11'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,2 km 4' 1,2 km 2' 58'' 548 m 11' 902 m 11'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,5 km 13' 2,2 km 5' 803 m 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes

323 m 4'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle

978 m 12'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,2 km 15' 3,3 km 6' 1,5 km 19' 1,9 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 36' 14,7 km 12' 8,6 km 57'

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

1,2 km 12' 621 m 15' 1,2 km 15'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,6 km 7' 1,6 km 4' 798 m 13' 1,1 km 14'

Ad Delhaize Marengo

1,8 km 16' 2,5 km 5' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Vottem

2,4 km 13' 2,7 km 4' 1,5 km 19' 2,4 km 30'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 6'

Musea

Musée Grand Curtius

3,4 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,7 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Véronique Pirard" binnen 6 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" vinden, 5 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (6 minuten rijden).U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Ad Delhaize Marengo (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Vottem (4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Op ongeveer 12 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vivegnis".Liège Airport is 12 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 57 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 5 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen