Appartement à vendre - Liège VBE15002

Quai Paul van Hoegaerden 2 021 4000 Liège

209 000 €

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VBE15002

  • 3 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 7 m² Terrasse
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Description

Proche du centre ville, NEO Immobilier vous propose de venir découvrir ce lumineux appartement de 99m² (121m² selon le PEB) offrant une belle vue dégagée. COMPOSITION: hall d’entrée (7m²), séjour (28m²), cuisine semi-équipée (8,5m²), hall de nuit (5m²), 3 chambres (19, 11.5 et 11.5 m²), balcon (7m²) Vous pourrez également profiter d'une cave(box) de 3m². Possibilité d'acquérir un garage fermé au -1 CARACTERISTIQUES: PEB C - Electricité CONFORME - chauffage individuel au gaz – châssis alu - RC : 1489€ - ascenseur. CHARGES: Fonds de roulement dernière année : 110.00€/mois (frais admin et d'entretien, protection incendie, ascenseur, eau+élec communs) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : Tel 0475/81.72.11 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 1 489 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

121 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20251105002933

Date de validité PEB

05/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15002 Réf. vendeur: 104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

767 m 2' 40'' 862 m 1' 5'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

365 m 1' 20'' 459 m 35'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

372 m 1' 21'' 466 m 36'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

666 m 3' 729 m 1' 531 m 6' 531 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 33''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

780 m 9'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

780 m 9'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

780 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

384 m 5'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

1,5 km 7' 2,1 km 4' 964 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 36' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,2 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

285 m 1' 4'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

431 m 1' 26'' 439 m 31'' 431 m 5' 431 m 5'

Delhaize Longdoz

863 m 4' 775 m 1' 8'' 781 m 9' 781 m 9'

Intermarché Liège Humblet

820 m 2' 46'' 857 m 1' 6'' 658 m 7' 811 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 57''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

669 m 56''

Activités

Maison De La Science

584 m 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Éducation

Vivre près de Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A Pas De Poussins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Piercot".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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