Appartement te koop - Luik VBE15002 In optie

Quai Paul van Hoegaerden 2 021 4000 Luik

209 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15002

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 7 m² Terras
Quai Paul van Hoegaerden 2 021 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit schitterende appartement gelegen aan de Quai Paul van Hoegaerden 2 in Luik, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en licht gevuld vastgoed in een centrale locatie. Dit ruim appartement met een totale woonoppervlakte van 99 m² biedt op een praktische derde verdieping een ideale woonruimte met mooie uitzichten. De indeling omvat een gezellige inkomhal van 7 m² die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van 28 m², perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De semi-uitgeruste keuken van 8,5 m² biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en koppelt aan een aangenaam balkon van 7 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers van respectievelijk 19, 11,5 en 11,5 m², wat flexibiliteit biedt voor gezinnen, werk- of hobbyruimtes. Een badkamer met douchecabine en een apart toilet completeert de indeling. Tot slot wordt het appartement geleverd inclusief een kelderberging van 3 m² en er bestaat de mogelijkheid om een afgesloten garage op -1 te kopen. De locatie van dit vastgoed aan de Waalse stad biedt verschillende voordelen. Gelegen dichtbij het stadscentrum, is alles binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De woning is voorzien van moderne elektrische installaties die conform de regelgeving zijn, en het centrale verwarming systeem op gas zorgt voor een efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. Het EPC-rapport classifyert dit appartement met een gunstige energieprestatie (C), waarbij het primair energieverbruik op 230 kWh/m²/jaar ligt. De lift ontbreekt in het gebouw, maar de aanwezigheid van een centrale ligging compenseert dat ruimschoots. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €110, inclusief administratieve en onderhoudskosten zoals het water, elektriciteit en de bescherming tegen brand. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden tegen de prijs van €209.000 en heeft een kadastraal inkomen van €1.489. Met zijn gunstige ligging, goede staat en praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende investering of thuisbasis in Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – een perfecte gelegenheid om deze woning te ontdekken en uw volgende woonst te vinden in deze levendige stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 489 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

99 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Bebouwbare oppervlakte

121 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251105002933

Geldigheidsdatum EPC

05/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15002 Ref. verkoper: 104 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

767 m 2' 40'' 862 m 1' 5'' 501 m 6' 501 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

365 m 1' 20'' 459 m 35'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

372 m 1' 21'' 466 m 36'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

666 m 3' 729 m 1' 531 m 6' 531 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 33''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 1' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

780 m 9'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

780 m 9'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

780 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

384 m 5'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

1,5 km 7' 2,1 km 4' 964 m 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 36' 10,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,2 km 1' 46''

Autodelen

Cambio - Piercot

285 m 1' 4'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

431 m 1' 26'' 439 m 31'' 431 m 5' 431 m 5'

Delhaize Longdoz

863 m 4' 775 m 1' 8'' 781 m 9' 781 m 9'

Intermarché Liège Humblet

820 m 2' 46'' 857 m 1' 6'' 658 m 7' 811 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 57''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

669 m 56''

Activiteiten

Maison De La Science

584 m 43''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Centre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 2 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Piercot" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (kleuterschool) handig op 2 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "A Pas De Poussins" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", op slechts 2 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Liege Gretry (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen