Appartement à vendre - Liège VBE52163

Rue Pont d'Avroy 7 13 4000 Liège

299 000 €

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VBE52163

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
Rue Pont d'Avroy 7 13 4000 Liège
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Description

Situé au cœur de Liège et proche de toutes commodités (Transports, commerces, école et parcs) NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet appartement de caractère et de standing offrant de beaux volumes grâce à sa superficie de 107m² (128m² selon le PEB) et une hauteur sous plafond de 3m05 Son cachet d'architecture début XXième Siècle vous séduira dès le premier coup d'œil. Rénové en 2019/2023, il se compose comme suit : Hall d'entrée et nuit (16m²), un séjour de 35m²(18+17), une cuisine équipée de 18m², 2 chambres (19, 10 m²) un WC séparé et une salle de douche de 5m². CARACTERISTIQUES: PEB B - Electricité CONFORME - chauffage gaz– châssis PVC double vitrage - RC : 1115€ - ascenseur. Double orientation Est/Ouest CHARGES: 200€/mois (frais admin et d'entretien, protection incendie, ascenseur, eau+élec communs) Faire offre à partir de 299.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : Tel 0475/81.72.11 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 115 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

128 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520035183

Date de validité PEB

20/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52163 Réf. vendeur: 120 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

237 m 1' 25'' 1,8 km 2' 43'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

262 m 1' 12'' 1,4 km 2' 1'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

262 m 1' 12'' 1,4 km 2' 1'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

501 m 2' 28'' 1 km 1' 37'' 501 m 6' 501 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 31''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

133 m 1' 36''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

228 m 2' 44''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

888 m 11' 1,9 km 2' 49'' 616 m 11' 888 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

373 m 2' 38'' 373 m 4' 373 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

31 m 11'' 1,4 km 2' 11'' 31 m 22'' 31 m 22''

Carrefour Express Liege Cathédrale

120 m 50'' 258 m 31'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

338 m 2' 46'' 1,4 km 2' 4'' 338 m 4' 338 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 39''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1 km 1' 38''

Activités

Maison De La Science

940 m 1' 25''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Pont d'Avroy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Christophe".

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Opéra 2" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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