Appartement te koop - Luik VBE52163

Rue Pont d'Avroy 7 13 4000 Luik

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52163

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
Rue Pont d'Avroy 7 13 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit stijlvolle appartement te koop in het hart van Luik combineert karakter en comfort op een bewoonbare oppervlakte van 107 m², met een bebouwbare oppervlakte van 128 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het pand, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen, beschikt over een ruime woonkamer van 35 m² met dubbele oriëntatie (oost/west), wat zorgt voor aangename lichtinval. De keuken is volledig uitgerust en meet 18 m², terwijl er twee slaapkamers zijn van respectievelijk 19 en 10 m². Verder omvat het appartement een aparte wc en een douchekamer van 5 m². Dankzij de plafondhoogte van 3,05 meter en het architecturale cachet uit het begin van de twintigste eeuw straalt het geheel een unieke sfeer uit. Qua praktische aspecten is het appartement in 2019-2023 grondig gerenoveerd en voldoet het aan de huidige normen voor elektriciteit, met een conform certificaat. De verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing. Een lift is aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.115 euro, en de maandelijkse lasten bedragen circa 200 euro, inclusief administratieve kosten, onderhoud, brandbeveiliging, liftgebruik en gemeenschappelijke kosten voor water en elektriciteit. Het EPC-label is B met een specifiek primair energieverbruik van 128 kWh/m² per jaar, geldig tot 2036, wat wijst op een energiezuinig karakter. De ligging aan Rue Pont d'Avroy 7 bus 13 in Luik garandeert een centrale positie dicht bij alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en parken. Dit maakt het appartement bijzonder interessant voor wie wil wonen in een bruisende stedelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe via het nummer Tel 0475/81.72.11 . Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand woonappartement in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 115 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

107 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

128 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260520035183

Geldigheidsdatum EPC

20/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52163 Ref. verkoper: 120 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

237 m 1' 25'' 1,8 km 2' 43'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

262 m 1' 12'' 1,4 km 2' 1'' 262 m 3' 262 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

262 m 1' 12'' 1,4 km 2' 1'' 262 m 3' 262 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

501 m 2' 28'' 1 km 1' 37'' 501 m 6' 501 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 31''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

133 m 1' 36''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

228 m 2' 44''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

888 m 11' 1,9 km 2' 49'' 616 m 11' 888 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 11,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

373 m 2' 38'' 373 m 4' 373 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 22'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

31 m 11'' 1,4 km 2' 11'' 31 m 22'' 31 m 22''

Carrefour Express Liege Cathédrale

120 m 50'' 258 m 31'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

338 m 2' 46'' 1,4 km 2' 4'' 338 m 4' 338 m 4'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 39''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1 km 1' 38''

Activiteiten

Maison De La Science

940 m 1' 25''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Pont d'Avroy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand tramlijn.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Saint-Christophe" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (4 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", op 6 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen