Appartement à vendre - Liège VWD16225
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Description
Idéal investisseur!– Appartement 2 ch. proche Guillemins
Idéalement situé dans le quartier des Guillemins à Liège, cet appartement d’environ 80 m² de surface nette habitable (91m² suivant PEB) séduit immédiatement par sa localisation stratégique, à deux pas de la gare des Guillemins, offrant toutes les liaisons directes avec les transports en commun dont la nouvelle ligne de tram ainsi qu’un accès à toutes les commodités urbaines.
Dès l’entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les espaces. Le séjour et la salle à manger, lumineux et confortables, offrent un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine rénovée et entièrement équipée, avec branchement pour machine à laver, donne accès à un premier balcon.
L’appartement dispose de deux chambres, dont une grande chambre avec un second balcon privatif. Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble.
Parmi ses atouts : châssis double vitrage dans le séjour et la grande chambre, une cave privative, l’entrée principale de la résidence est sécurisée et une distribution optimale des volumes.
Sa situation privilégiée et sa configuration en font un bien particulièrement attractif, tant pour y vivre que pour un investissement rentable.
Un appartement alliant confort, accessibilité et beau potentiel.
Une opportunité rare dans un quartier très dynamique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite Tel 0475 25 07 50
Agrément IPI 516.637
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Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 986 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
80 m²
Surface totale
91 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
224 kWh/m²/an
Référence PEB
20170915014711
Date de validité PEB
15/09/2027
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
21/09/2042
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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