• 1 Chambre(s)
  • 59
  • 1 Salle(s) de bain
Quai de gaulle 2 0071 4020 Liège

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Description

Situé au 7e étage d’un immeuble bien situé quai de Gaulle n°2, cet appartement d’une superficie de 59 m² bénéficie d'une vue imprenable sur les quais de la Meuse et son exposition plein ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil en fin de journée.

Le bien se compose comme suit :

  • Un séjour lumineux,
  • Une cuisine équipée,
  • Une chambre,
  • Une salle de bain,
  • Un balcon arrière,
  • Et une cave au sous-sol.

L’appartement est actuellement loué depuis 2012 (loyer de 470 €/mois + provision de charges de 200 €/mois), avec un bail en cours à respecter.

Détails techniques :

  • PEB : C
  • Électricité : non conforme
  • Châssis double vitrage

    Important : des travaux de rénovation complète de la façade sont à prévoir. Un budget de 30 000 € est estimé pour ces travaux (ce budget correspond a la quote part propriétaire de cet apaprtement). Les documents liés à ce projet peuvent être transmis sur demande.

Un bien idéal pour un investisseur cherchant une localisation stratégique au cœur de Liège, avec un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation. Prix de vente : 130 000 € Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Plus d'infos sur Tel 04/336' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

59 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12763 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85251 Réf. vendeur: 6822509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

579 m 3' 957 m 1' 19'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

665 m 2' 13'' 719 m 1' 14'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

665 m 2' 13'' 719 m 1' 14'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

324 m 1' 29'' 616 m 54'' 324 m 4' 324 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

78 m 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

374 m 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

374 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

869 m 5' 814 m 1' 6'' 740 m 11' 869 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

799 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

783 m 4' 424 m 5' 424 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Outremeuse

310 m 1' 27'' 602 m 52'' 310 m 4' 310 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

359 m 1' 11'' 409 m 26'' 325 m 4' 325 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

417 m 1' 23'' 417 m 31'' 416 m 5' 416 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

555 m 46''

Musées

Musée Grétry

1,2 km 1' 47''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4 km 5'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Bambinerie" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Maurice Destenay" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Beneden".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.

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