• 3 Chambre(s)
  • 253
  • 3 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Boulevard Emile de Laveleye 8 4020 Liège

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Description

ERA Blavier vous présente cet immeuble de rapport à régulariser, idéalement situé dans le recherché quartier des Vennes, à Liège.

Actuellement divisé en trois appartements 1 chambre, dont un duplex, cet immeuble offre un rendement immédiat.

Les trois unités sont louées et chacune d’elles se trouve en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.

L’emplacement est stratégique : à proximité directe de toutes les commodités, il garantit une excellente facilité de relocation grâce à la forte demande dans ce secteur prisé.

Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble à régulariser combinant sécurité et rendement.

PEB C 20250914005565 - Espec 198 - Etotal 60 208

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

253 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

74 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60208 kWh/an

Référence PEB

20250914005565

Date de validité PEB

14/09/2025

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD27319 Réf. vendeur: 1412082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vennes

446 m 1' 37'' 446 m 49'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

446 m 1' 58'' 487 m 58'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

846 m 2' 55'' 846 m 1' 43'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

914 m 3' 947 m 1' 49'' 583 m 7' 583 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 20''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 2' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

125 m 1' 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

945 m 11'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

2,1 km 9' 4,2 km 5' 1,2 km 12' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

454 m 1' 54'' 29 m 21'' 29 m 21''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

519 m 1' 50'' 519 m 1' 2'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Bio-Planet Liege

648 m 2' 15'' 648 m 1' 22'' 648 m 8' 648 m 8'

Aldi Grivegnée

1 km 5' 1,1 km 1' 55'' 521 m 12' 999 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,2 km 2' 9''

Activités

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Cefa - Ville De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Centre Scolaire "georges Mignon"", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Vennes" à 5 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 3 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins".Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 2 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

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