• 3 Chambre(s)
  • 253
  • 3 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Boulevard Emile de Laveleye 8 4020 Liège

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Description

ERA Blavier vous présente cet immeuble de rapport à régulariser, idéalement situé dans le recherché quartier des Vennes, à Liège.

Actuellement divisé en trois appartements 1 chambre, dont un duplex, cet immeuble offre un rendement immédiat.

Les trois unités sont louées et chacune d’elles se trouve en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.

L’emplacement est stratégique : à proximité directe de toutes les commodités, il garantit une excellente facilité de relocation grâce à la forte demande dans ce secteur prisé.

Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble à régulariser combinant sécurité et rendement.

PEB C 20250914005565 - Espec 198 - Etotal 60 208

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

253 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

74 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60208 kWh/an

Référence PEB

20250914005565

Date de validité PEB

14/09/2025

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD27319 Réf. vendeur: 1412082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vennes

446 m 1' 37'' 446 m 49'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

446 m 1' 58'' 487 m 58'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

846 m 2' 55'' 846 m 1' 43'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

914 m 3' 947 m 1' 49'' 583 m 7' 583 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 20''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 2' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

125 m 1' 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

945 m 11'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

2,1 km 9' 4,2 km 5' 1,2 km 12' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

454 m 1' 54'' 29 m 21'' 29 m 21''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

519 m 1' 50'' 519 m 1' 2'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Bio-Planet Liege

648 m 2' 15'' 648 m 1' 22'' 648 m 8' 648 m 8'

Aldi Grivegnée

1 km 5' 1,1 km 1' 55'' 521 m 12' 999 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,2 km 2' 9''

Activités

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Centre Scolaire "georges Mignon"" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vennes" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

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