Appartement à vendre - Liège VBD54337
Faire offre à partir de 169 000 €
- 2 Chambre(s)
- 118 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 57 m² Terrasse
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Description
Découvrez ce magnifique penthouse vous offrant 118 m² à aménager à votre guise, situé au cœur du dynamique quartier du Liège Expo. Véritable coup de cœur, ce bien rare allie volumes généreux, lumière omniprésente et fonctionnalité !
🏡 Caractéristiques principales :
🌅 Surface habitable : 118 m² suppléé d'une époustouflante terrasse de 57 m².
2 chambres lumineuses de 15 m² et 9 m².
Séjour exceptionnel de 33 m² avec de grandes baies vitrées.
Cuisine équipée de 7 m².
Salle de bains de 5 m².
Buanderie / espace de rangement.
L’atout majeur de ce penthouse : une immense terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée et un espace extérieur unique pour profiter du soleil, recevoir vos invités ou simplement vous détendre dans un cadre privilégié !
🚗 Atouts complémentaires :
Châssis dv pvc récents, Volets électriques
Plateforme récente avec panneaux photovoltaïques
Ascenseur jusqu'au 7 ème étage.
Une cave privative
Immeuble bien entretenu
Proximité immédiate des commodités.
❤️ Ce penthouse est un bien recherché, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d’espaces extérieurs uniques !
✅ Informations techniques :
Revenu cadastral : 731 €
PEB : D (265 kWh/m².an)
Charges mensuelles provisionnelles : 195€/mois
💰Faire offre à partir de 169.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be
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Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 731 €
- Frais mensuels: 195 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
118 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
8
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
25 m
Nombre d'étages de l'immeuble
8
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
57 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Largeur du terrain à rue
25 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
265 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23184 kWh/an
Date de validité PEB
07/11/2035
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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