Appartement te koop - Luik VBD54337 In optie

Avenue de la Croix Rouge 136 82 4020 Luik

Voorstel vanaf 169 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 118
  • 1 Badkamer(s)
  • 57 m² Terras
Avenue de la Croix Rouge 136 82 4020 Luik

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez ce magnifique penthouse vous offrant 118 m² à aménager à votre guise, situé au cœur du dynamique quartier du Liège Expo. Véritable coup de cœur, ce bien rare allie volumes généreux, lumière omniprésente et fonctionnalité !

🏡 Caractéristiques principales :
🌅 Surface habitable : 118 m² suppléé d'une époustouflante terrasse de 57 m².
2 chambres lumineuses de 15 m² et 9 m².
Séjour exceptionnel de 33 m² avec de grandes baies vitrées.
Cuisine équipée de 7 m².
Salle de bains de 5 m².
Buanderie / espace de rangement.

L’atout majeur de ce penthouse : une immense terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée et un espace extérieur unique pour profiter du soleil, recevoir vos invités ou simplement vous détendre dans un cadre privilégié !

🚗 Atouts complémentaires :
Châssis dv pvc récents, Volets électriques
Plateforme récente avec panneaux photovoltaïques
Ascenseur jusqu'au 7 ème étage.
Une cave privative
Immeuble bien entretenu
Proximité immédiate des commodités.

❤️ Ce penthouse est un bien recherché, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d’espaces extérieurs uniques !

✅ Informations techniques :
Revenu cadastral : 731 €
PEB : D (265 kWh/m².an)
Charges mensuelles provisionnelles : 195€/mois

💰Faire offre à partir de 169.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 731 €
  • Onderhoudskost: 195 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

118 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

8

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

25 m

Aantal verdiepingen

8

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

57 m²

Oriëntatie terras

Noord

Breedte voorkant terrein

25 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23184 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/11/2035

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54337 Ref. verkoper: 7231318 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

272 m 54'' 272 m 34'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

448 m 4' 503 m 58'' 448 m 5' 448 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

448 m 4' 503 m 58'' 448 m 5' 448 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 9' 3,7 km 6' 724 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

995 m 2' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

277 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

463 m 6'

Treinstations

Bressoux

799 m 3' 1 km 1' 50'' 509 m 9' 799 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 45' 13 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,4 km 8' 786 m 17' 1,4 km 17'

Winkels

Lidl Liège

383 m 1' 16'' 592 m 1' 17'' 383 m 5' 383 m 5'

Aldi Bressoux

842 m 3' 842 m 1' 50'' 545 m 9' 753 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 4' 1,1 km 2' 26'' 911 m 10' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Musée Grétry

2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue de la Croix Rouge betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cardinal Mercier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Liège (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 3 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege Atlas" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 38 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

plans appart.pdf

Download

peb.pdf

Download

bdes - extrait conforme (31-10-2025 09-23-07).pdf

Download

cadastre pour pub.pdf

Download

pv elec.pdf

Download