Appartement à vendre - Liège VBE05891

Rue des Carmes 9b 2C/023 4020 Liège

290 000 €

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VBE05891

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 4 m² Terrasse
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 94 m² situé au cœur de Liège, idéalement implanté en centre-ville avec un accès direct aux commerces et services. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses offrant une flexibilité maximale pour votre mode de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre urbain. Les espaces sont intelligemment agencés avec un vaste séjour séparant harmonieusement la zone de vie et le coin nuit. Les sols en parquet confèrent une chaleur naturelle. Le logement comprend un spacieux salon-salle à manger parfait pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une première chambre confortable. La deuxième chambre offre également une belle surface de détente. La situation géographique est un véritable atout avec l'immeuble implanté en zone commerciale dynamique, offrant une proximité immédiate aux boutiques, restaurants et transports en commun. L'accès aux commodités urbaines est optimal. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié de Liège, combinant confort, praticité et centralité. Un bien à découvrir sans tarder. Faire offre à partir de 290 000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : B (UC : 20260402043449) Renseignements et visites avec Régis au Tel 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • Frais mensuels: 250 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

2216 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402043449

Date de validité PEB

02/04/2036

Emission de CO2

2700

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05891 Réf. vendeur: 548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

579 m 4' 1,4 km 2' 8'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

652 m 3' 1,1 km 1' 37'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

652 m 3' 1,1 km 1' 37'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

272 m 52'' 759 m 1' 11'' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

119 m 1' 25''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 10' 1,7 km 2' 23'' 767 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 34' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

101 m 18'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

350 m 1' 50'' 433 m 1' 2'' 350 m 4' 350 m 4'

Intermarché Liège Humblet

336 m 1' 5'' 940 m 1' 22'' 332 m 4' 332 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

428 m 2' 17'' 1,1 km 1' 45'' 428 m 5' 428 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 12''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

754 m 1' 12''

Activités

Maison De La Science

668 m 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire), TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cockerill".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 23 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Seraing à vélo. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

"Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Opéra 2" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

daec8ebde5d349f683e2b490094b5965.pdf

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