Appartement à vendre - Liège VBE09779
Faire offre à partir de 219 000 €
- 2 Chambre(s)
- 89 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Vous cherchez un penthouse qui sort du lot ? 👉 Celui-ci coche TOUTES les cases !
Situé au 10ème étage d’une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la Meuse, une luminosité incroyable et un confort de vie rare sur le marché.
🔥 Ce qui va vous faire craquer immédiatement :
🌅 Une vue panoramique sur la Meuse depuis votre salon → Un spectacle quotidien, matin et soir
☀️ Un espace de vie ultra lumineux avec cuisine ouverte équipée → Moderne, convivial, prêt à vivre
🛏️ 2 grandes chambres (16 m² et 13 m²) → Dont une avec balcon privatif pour profiter du calme, plein Sud
🚗 Parking intérieur privatif en sous-sol → Fini les galères de stationnement
🚿 Salle de douche entièrement rénovée
🔌 Électricité conforme
📦 Cave privative
🏢 Copropriété saine et bien gérée
🏠 Un agencement pensé pour votre confort :
Vaste hall d’entrée accueillant de 7 m² desservant l'espace de jour et l'espace de nuit
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres spacieuses
Salle de douche moderne
Cave + parking
💰 Informations pratiques :
💡 Charges provisionnelles : ± 250 € / mois (incluant les frais de copropriété, provisions pour travaux, chauffage)
⚡ Pourquoi celui-ci plutôt qu’un autre ?
💥 Vue exceptionnelle (rare et recherchée)
💥 Étage élevé = luminosité + tranquillité
💥 Parking inclus = énorme avantage
💥 Aucun travaux = vous posez vos valises grâce à ses châssis neufs en pvc et ses nouveaux radiateurs.
💥 PEB F: avant travaux ! ! ! !
👉 C’est typiquement le bien qui part vite !
✔ Libération: selon les locataires ( Loué depuis Mai 2025 à 675€/mois + 50€/mois parking + 250€/mois de provisions des charges)
💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 1 088 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1964
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
89 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
10
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
50 m
Nombre d'étages de l'immeuble
10
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Largeur du terrain à rue
50 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
454 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40391 kWh/an
Date de validité PEB
03/10/2026
Emission de CO2
83
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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