Appartement te koop - Luik VBE09779
Voorstel vanaf 219 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 89 m²
- 2 Parkeerplaats(en)
- 1 Badkamer(s)
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Beschrijving
Vous cherchez un penthouse qui sort du lot ? 👉 Celui-ci coche TOUTES les cases !
Situé au 10ème étage d’une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la Meuse, une luminosité incroyable et un confort de vie rare sur le marché.
🔥 Ce qui va vous faire craquer immédiatement :
🌅 Une vue panoramique sur la Meuse depuis votre salon → Un spectacle quotidien, matin et soir
☀️ Un espace de vie ultra lumineux avec cuisine ouverte équipée → Moderne, convivial, prêt à vivre
🛏️ 2 grandes chambres (16 m² et 13 m²) → Dont une avec balcon privatif pour profiter du calme, plein Sud
🚗 Parking intérieur privatif en sous-sol → Fini les galères de stationnement
🚿 Salle de douche entièrement rénovée
🔌 Électricité conforme
📦 Cave privative
🏢 Copropriété saine et bien gérée
🏠 Un agencement pensé pour votre confort :
Vaste hall d’entrée accueillant de 7 m² desservant l'espace de jour et l'espace de nuit
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres spacieuses
Salle de douche moderne
Cave + parking
💰 Informations pratiques :
💡 Charges provisionnelles : ± 250 € / mois (incluant les frais de copropriété, provisions pour travaux, chauffage)
⚡ Pourquoi celui-ci plutôt qu’un autre ?
💥 Vue exceptionnelle (rare et recherchée)
💥 Étage élevé = luminosité + tranquillité
💥 Parking inclus = énorme avantage
💥 Aucun travaux = vous posez vos valises grâce à ses châssis neufs en pvc et ses nouveaux radiateurs.
💥 PEB F: avant travaux ! ! ! !
👉 C’est typiquement le bien qui part vite !
✔ Libération: selon les locataires ( Loué depuis Mai 2025 à 675€/mois + 50€/mois parking + 250€/mois de provisions des charges)
💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 219 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 088 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1964
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Bewoonbare opp.
89 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Kelder
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Ja
Lift
Ja
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
10
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
50 m
Aantal verdiepingen
10
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Breedte voorkant terrein
50 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
454 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
40391 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/10/2026
CO2-uitstoot
83
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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