Appartement à vendre - Grivegnée VBD25389
Faire offre à partir de 157 000 €
- 2 Chambre(s)
- 100 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Nigel IMMO vous présente ce superbe penthouse récent de 100 m² (selon PEB), idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Liège et niché dans une résidence à taille humaine, il vous offrira un cadre de vie moderne et confortable.
✨ Composition :
Espace de vie lumineux de 34 m², avec accès à la terrasse privative de 6 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin à déjeuner de 9m²
2 chambres confortables de 18 m² et 13 m², offrant calme et intimité
1 salle de douche avec douche à l'Italienne
Buanderie pratique ainsi qu'un wc indépendant
Une place de parking privative et sécurisée
✅ Atouts indéniables:
Chauffage individuel par chaudière à condensation au gaz
Place de parking comprise dans le prix
Terrasse extérieur
Electricité conforme
Châssis DV en PVC
PEB: D 338 kWh/m².an
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % selon conditions
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
📊 Charges de copropriété
Fonds de roulement : 220 € (à verser une fois par an)
Charges courantes : 123,83 €/mois (provisions couvrant l’entretien, l’assurance, le syndic, etc.)
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein !
Prix :
À partir de 157.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Informations complémentaires :
Visite virtuelle, plans détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 disponibles sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 157 000 €
- Revenu cadastral: 805 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2005
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33809 kWh/an
Date de validité PEB
25/09/2035
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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