Appartement à vendre - Grivegnée VBD25389

Rue Bonne Femme 8 21 4030 Grivegnée

Faire offre à partir de 157 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Bonne Femme 8 21 4030 Grivegnée

Vous cherchez des Appartement à vendre - Grivegnée ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Penthouse de 2005 avec 2 chambres, parking privatif et terrasse à Grivegnée.

Nigel IMMO vous présente ce superbe penthouse récent de 100 m² (selon PEB), idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Liège et niché dans une résidence à taille humaine, il vous offrira un cadre de vie moderne et confortable.

✨ Composition :
Espace de vie lumineux de 34 m², avec accès à la terrasse privative de 6 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin à déjeuner de 9m²
2 chambres confortables de 18 m² et 13 m², offrant calme et intimité
1 salle de douche avec douche à l'Italienne
Buanderie pratique ainsi qu'un wc indépendant
Une place de parking privative et sécurisée

✅ Atouts indéniables:
Chauffage individuel par chaudière à condensation au gaz
Place de parking comprise dans le prix
Terrasse extérieur
Electricité conforme
Châssis DV en PVC
PEB: D 338 kWh/m².an
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % selon conditions
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

📊 Charges de copropriété

Fonds de roulement : 220 € (à verser une fois par an)
Charges courantes : 123,83 €/mois (provisions couvrant l’entretien, l’assurance, le syndic, etc.)

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Grivegnée dans un cadre moderne, accessible et serein !

Prix :
À partir de 157.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).​

Informations complémentaires :
Visite virtuelle, plans détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 disponibles sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 157 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33809 kWh/an

Date de validité PEB

25/09/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD25389 Réf. vendeur: 7079761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vennes

671 m 2' 38'' 879 m 1' 20'' 518 m 8' 671 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

307 m 1' 11'' 515 m 42'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

21 m 15''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

2,3 km 12' 3,7 km 6' 1,6 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 11,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

827 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

474 m 1' 34'' 474 m 6' 474 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Supermarchés

Bio-Planet Liege

352 m 1' 45'' 395 m 43'' 352 m 4' 352 m 4'

Colruyt Liege (Gretry)

324 m 1' 7'' 324 m 26'' 324 m 4' 324 m 4'

Aldi Liège

473 m 2' 11'' 1 km 1' 32'' 473 m 6' 473 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

720 m 1' 4''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Liege" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Vennes" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haute-Wez".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 24 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

plan_2d.pdf

Télécharger

plancadastral.pdf

Télécharger

matrice pour pub.pdf

Télécharger

pv elec conforme avec schemas pour pub_.pdf

Télécharger