Appartement à vendre - Angleur VBC40441
Quai des Ardennes 91
4031 Angleur
155 000 €
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Description
Visites et infos au Tel 0484/06.1000 ou www.weinvest.be
À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)
- Centre commercial Belle-Île à 5 minutes
- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs
Agencement & équipements
- Hall d’entrée accueillant
- Séjour de 18 m²
- Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour
- 2 chambres desservies par un hall de nuit
- Salle de bains et WC séparés
- Cave privative pour stockage
- 1 place de parking inclus (+ option pour emplacement supplémentaire à 10 000 €)
Confort
- PEB : D, châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Électricité conforme
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave
- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5%
- Locataires actuels sérieux
Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 – www.weinvest.be Tout voir Réduire
À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)
- Centre commercial Belle-Île à 5 minutes
- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs
Agencement & équipements
- Hall d’entrée accueillant
- Séjour de 18 m²
- Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour
- 2 chambres desservies par un hall de nuit
- Salle de bains et WC séparés
- Cave privative pour stockage
- 1 place de parking inclus (+ option pour emplacement supplémentaire à 10 000 €)
Confort
- PEB : D, châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Électricité conforme
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave
- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5%
- Locataires actuels sérieux
Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 – www.weinvest.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 155 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
86 m²
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Profondeur du terrain
52 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
336 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28977 kWh/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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