Appartement te koop - Angleur VBC40441
Quai des Ardennes 91
4031 Angleur
155 000 €
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Beschrijving
Visites et infos au Tel 0484/06.1000 ou www.weinvest.be
À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)
- Centre commercial Belle-Île à 5 minutes
- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs
Agencement & équipements
- Hall d’entrée accueillant
- Séjour de 18 m²
- Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour
- 2 chambres desservies par un hall de nuit
- Salle de bains et WC séparés
- Cave privative pour stockage
- 1 place de parking inclus (+ option pour emplacement supplémentaire à 10 000 €)
Confort
- PEB : D, châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Électricité conforme
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave
- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5%
- Locataires actuels sérieux
Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 – www.weinvest.be Toon alles Toon minder
À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)
- Centre commercial Belle-Île à 5 minutes
- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs
Agencement & équipements
- Hall d’entrée accueillant
- Séjour de 18 m²
- Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour
- 2 chambres desservies par un hall de nuit
- Salle de bains et WC séparés
- Cave privative pour stockage
- 1 place de parking inclus (+ option pour emplacement supplémentaire à 10 000 €)
Confort
- PEB : D, châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Électricité conforme
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave
- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5%
- Locataires actuels sérieux
Infos & visites : Contactez Virginie au Tel 0484/06.1000 – www.weinvest.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 155 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Bewoonbare opp.
86 m²
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
31 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Diepte perceel
52 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
336 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
28977 kWh/jaar
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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