Appartement à vendre - Herstal VBD52869
Faire offre à partir de 144 000 €
- 2 Chambre(s)
- 75 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 4 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 76 m² (d'après PEB), idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Une opportunité parfaite, que vous cherchiez un chez-vous chaleureux ou un investissement rentable.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour de 24 m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé pour vos moments de détente.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Deux chambres (11 m² et 9 m²), prêtes à accueillir votre famille ou vos locataires.
✨ Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, pensés pour votre confort.
✨ Un espace buanderie.
Les atouts qui font la différence :
✅ Confort et sécurité : chauffage central au mazout (collectif), ascenseur, et accès sécurisé par badge.
✅ Une possibilité d'achat d'un garage privatif en supplément : une rareté dans le secteur !
✅ Un cave privative.
✅ Performance énergétique : PEB C (174).
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 832 €
Prix : Offre à partir de 144.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Charges de copropriété avec charges de consommations : 454,32 €/mois.
Charges de copropriété hors chauffage estimées à +/- 250€/mois.
Budget prévisionnel des charges de copro. pour 2026 : 408,56€/mois.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour en savoir plus : visitez www.nigel-immo.be. Consultez les plans, explorez la visite virtuelle, ou prenez rendez-vous en ligne. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous accompagner dans ce projet. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 144 000 €
- Revenu cadastral: 832 €
- Frais mensuels: 454 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
75 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
18
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
174 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13278 kWh/an
Date de validité PEB
02/11/2035
Emission de CO2
43
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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