• 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
Place de la Bouxhe 9 C 4052 Beaufays

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Description

Duplex au 1er et 2ème étage (sans ascenseur) : ±115m²
1er étage :
- hall d'entrée commun pour les 2 appartements
- chambre 1 de ±23m² sur carrelage avec coin dressing et salle de bain sur carrelage avec wc, baignoire-douche et lavabo

2ème étage :
- séjour de ±47m² sur carrelage avec coin cuisine
- buanderie de ±5m² sur carrelage avec chaudière et emplacement machines et wc

Mezzanine :
- chambre 2 de ±25m² sur parquet (ouverte sur le séjour)

- 1 place de parking
- pas de terrasse

DIVERS : Immeuble entièrement rénové en 2007(composé de 3 appartements et 1 maison), toiture en tuiles (en bon état), corniches rénovées en ±2024, double vitrage PVC (±2007), chauffage central gaz, chaudière gaz avec production d'eau chaude (±2007), compteurs gaz, eau, électricité (individuels), (compteur eau accessible via l'appart du rdc --> cave), égouts, pas de charges communes, pas de syndic, entretien du hall commun (entre les occupants).

Loyer ; le bien est actuellement loué depuis le 1/12/24 pour un loyer de 700 €/mois

L'immeuble fait actuellement partie d'une seule entité, un acte de base sera rédigé pour la signature de l'acte authentique de vente afin d'individualisé chaque appartement.
Revenu cadastral par lot ; non défini

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15706 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54442 Réf. vendeur: 6679283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Calidoux

618 m 2' 3'' 618 m 53'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1 km 1' 38'' 542 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1 km 4' 1 km 1' 38'' 542 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

5,7 km 21' 5,7 km 7' 4,9 km 31' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

708 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

11,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

153 m 1' 50''

Gares

Chaudfontaine

4,3 km 24' 6 km 8' 3,1 km 31' 4,3 km 53'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 43' 24,8 km 20' 15,5 km 1º 17'

Bornes de recharge

Sprimont

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,9 km 32' 6 km 29' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

994 m 3' 994 m 1' 19'' 953 m 12' 988 m 12'

Aldi Beaufays

1,3 km 5' 1,4 km 1' 37'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Spar Beaufays

1,6 km 6' 1,6 km 1' 52'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,1 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

14 km 13'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,7 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,9 km 6'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Calidoux" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 83 minutes à la marche.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Villes proches

En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Beaufays" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beaufays" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Beaufays" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

Bouxhe 9c Sketch.pdf

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