Appartement à vendre - Tilff VBD58273

Avenue des Ardennes 81 2A 4130 Tilff

Faire offre à partir de 200 000 €

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VBD58273

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Prix : Faire offre à partir de 200.000€ Découvrez cet appartement situé au 1er étage de la Résidence « Ardennes Tilff ». Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec débarras, d’une salle de bains, d’un bureau et de deux chambres, tandis qu’un garage privatif vient compléter l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’un ascenseur remis aux normes, d’un chauffage central au mazout, d’un parlophone,... . Parmi ses atouts, vous profiterez d’une belle vue sur le terril, du parc communal juste en face, d’un garage, d’un appartement lumineux, d’un environnement touristique avec de nombreuses activités, du Ravel, des écoles, des commerces et d’un bon voisinage. Quelques travaux sont à prévoir (mise en conformité électrique, tuyauterie du W.C., remise au goût du jour), ce logement offre un excellent potentiel et allie confort, praticité et emplacement stratégique, idéal pour y vivre ou pour investir. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 288 €
  • Frais mensuels: 363 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20251125010656

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58273 Réf. vendeur: AdId:290551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bulles Se Marient

161 m 57'' 161 m 18'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

677 m 2' 40'' 677 m 1' 22'' 540 m 8' 677 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

677 m 2' 40'' 677 m 1' 22'' 540 m 8' 677 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5 km 27' 5,3 km 7' 3,1 km 30' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

3,6 km 44'

Gares

Tilff

1,7 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 11' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

16,7 km 1º 24' 18,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,9 km 49' 5,8 km 30' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Intermarché Tilff

492 m 2' 20'' 492 m 57'' 492 m 6' 492 m 6'

Delhaize Sart Tilman

4,7 km 25' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Lidl Seraing

4,8 km 24' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,2 km 14'

Musées

Boverie

12,9 km 14'

Activités

Maison De La Science

13 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,9 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,8 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Esneux" et se situe à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Bulles Se Marient" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Tilff" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (7 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Source O Rama".À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 95 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Tilff") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

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Documents

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