Appartement te koop - Tilff VBD58273

Avenue des Ardennes 81 2A 4130 Tilff

Voorstel vanaf 200 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Ardennes 81 2A 4130 Tilff

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Tilff?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Tilff, gelegen aan de Avenue des Ardennes 81 2A. Dit gezellige en praktische woonst biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de charmante Résidence « Ardennes Tilff ». Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een heldere woonkamer, perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een berging, waardoor praktische opbergruimte gegarandeerd is. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. Een aparte WC maakt het comfort compleet. Het appartement wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en beschikt over dubbel glas dat bijdraagt aan een goede isolatie. Bovendien is er een lift aanwezig die het gebruiksgemak verhoogt, en een privatieve garage met parkeerplaats biedt gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden. Hoewel enkele werkzaamheden nog nodig zijn zoals elektrische herstellingen en een herziening van de sanitaire leidingen, biedt dit vastgoed een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of investeringsproject in een strategische locatie. De ligging van het appartement in Tilff is bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Het ligt vlakbij een prachtig park dat zich recht tegenover de residentie bevindt, ideaal voor recreatie en ontspanning. De mogelijkheid om te genieten van het Ravel-netwerk en de vele toeristische activiteiten maken deze locatie bijzonder levendig en aantrekkelijk. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, terwijl lokale winkels en handelszaken zorgen voor alle dagelijkse behoeften. De omgeving combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot het centrum van Tilff en omliggende voorzieningen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en goede ontsluitingswegen is het appartement zeer goed bereikbaar. De vraagprijs bedraagt €200.000, met een kadastraal inkomen van €1.288 en maandelijkse onderhoudskosten van €363, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. Neem snel contact op met de notariele administratie Demolin via Tel 064/54.10.30 voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een interessante investering in een rustige en actieve omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 288 €
  • Onderhoudskost: 363 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

88 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251125010656

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD58273 Ref. verkoper: AdId:290551 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bulles Se Marient

161 m 57'' 161 m 18'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

677 m 2' 40'' 677 m 1' 22'' 540 m 8' 677 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

677 m 2' 40'' 677 m 1' 22'' 540 m 8' 677 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

5 km 27' 5,3 km 7' 3,1 km 30' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,4 km 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

3,6 km 44'

Treinstations

Tilff

1,7 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 11' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

16,7 km 1º 24' 18,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

5,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Péralta

7,9 km 49' 5,8 km 30' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Intermarché Tilff

492 m 2' 20'' 492 m 57'' 492 m 6' 492 m 6'

Delhaize Sart Tilman

4,7 km 25' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Lidl Seraing

4,8 km 24' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Pretparken

Site Source O Rama

11,2 km 14'

Musea

Boverie

12,9 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

13 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22,9 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

19,8 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Tilff (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Sart Tilman (7 minuten rijden), Lidl Seraing (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Esneux", in minder dan 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Bulles Se Marient" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.Op 95 minuten lopen, vind je het "Cambio - Péralta" station.Het kost je slechts 3 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Tilff") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto."Site Source O Rama" ligt op 14 minuten afstand.In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 25 minuten met de auto.Binnen 14 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 22 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

aa208c032e9741bfa3bbcb0d9cd20856.pdf

Download

ace2639e1ec64eaea5c011d17956447d.pdf

Download

46175040ca65473088b9bc28c0cfd1c7.pdf

Download

4f54f68a77da4fd39139672996d315b3.pdf

Download

256bfa8d679044499474ed4bc2982abe.pdf

Download