Appartement te koop - Tilff VBD58273

Avenue des Ardennes 81 2A 4130 Tilff

Voorstel vanaf 200 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Ardennes 81 2A 4130 Tilff

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Tilff?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Tilff, gelegen aan de Avenue des Ardennes 81 2A. Dit gezellige en praktische woonst biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de charmante Résidence « Ardennes Tilff ». Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een heldere woonkamer, perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een berging, waardoor praktische opbergruimte gegarandeerd is. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. Een aparte WC maakt het comfort compleet. Het appartement wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en beschikt over dubbel glas dat bijdraagt aan een goede isolatie. Bovendien is er een lift aanwezig die het gebruiksgemak verhoogt, en een privatieve garage met parkeerplaats biedt gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden. Hoewel enkele werkzaamheden nog nodig zijn zoals elektrische herstellingen en een herziening van de sanitaire leidingen, biedt dit vastgoed een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of investeringsproject in een strategische locatie. De ligging van het appartement in Tilff is bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Het ligt vlakbij een prachtig park dat zich recht tegenover de residentie bevindt, ideaal voor recreatie en ontspanning. De mogelijkheid om te genieten van het Ravel-netwerk en de vele toeristische activiteiten maken deze locatie bijzonder levendig en aantrekkelijk. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, terwijl lokale winkels en handelszaken zorgen voor alle dagelijkse behoeften. De omgeving combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot het centrum van Tilff en omliggende voorzieningen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en goede ontsluitingswegen is het appartement zeer goed bereikbaar. De vraagprijs bedraagt €200.000, met een kadastraal inkomen van €1.288 en maandelijkse onderhoudskosten van €363, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. Neem snel contact op met de notariele administratie Demolin via Tel 064/54.10.30 voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een interessante investering in een rustige en actieve omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 288 €
  • Onderhoudskost: 363 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

88 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251125010656

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD58273 Ref. verkoper: AdId:290551 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bulles Se Marient

161 m 57'' 161 m 18'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

677 m 2' 40'' 677 m 1' 22'' 540 m 8' 677 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

677 m 2' 40'' 677 m 1' 22'' 540 m 8' 677 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

5 km 27' 5,3 km 7' 3,1 km 30' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,4 km 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

3,6 km 44'

Treinstations

Tilff

1,7 km 9' 1,8 km 3' 1,3 km 11' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

16,7 km 1º 24' 18,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

5,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Péralta

7,9 km 49' 5,8 km 30' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Intermarché Tilff

492 m 2' 20'' 492 m 57'' 492 m 6' 492 m 6'

Delhaize Sart Tilman

4,7 km 25' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Lidl Seraing

4,8 km 24' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Pretparken

Site Source O Rama

11,2 km 14'

Musea

Boverie

12,9 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

13 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22,9 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

19,8 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Tilff (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Sart Tilman (7 minuten rijden), Lidl Seraing (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 54 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 49 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tilff": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Boncelles") voor jouw elektrische auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 9 minuten.

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 14 minuten afstand met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Het "Boverie" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal D'Esneux" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Les Bulles Se Marient is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

8887aade8f8541b6be89bc308ae8bd3d.pdf

Download

996e37306c154860a5e8514967b5ee63.pdf

Download

f4d305c28f5d477ba8bc989bfdd1e059.pdf

Download

7ee375abce1045a3957cba3ee91d6e2d.pdf

Download