Appartement à vendre - Embourg VBC71859 Option

Rue Joseph Deflandre 60 4053 Embourg

345 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Deflandre 60 4053 Embourg

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Description

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres avec terrasse plein sud à Embourg – PEB B

À deux pas du centre d’Embourg, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement situé au 2e étage, offrant une superficie habitable de ± 107 m² et une performance énergétique PEB B.

Il se compose de :

  • Un hall d’entrée avec WC séparé,

  • Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée plein sud,

  • Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger,

  • Deux chambres (± 12 m² et ± 8 m²),

  • Une salle de bains avec simple vasque et douche à l’italienne.

Atouts supplémentaires :

  • Cave privative,

  • Emplacement de parking extérieur sécurisé,

  • Chauffage par le sol via pompe à chaleur,

  • Électricité conforme jusqu’au 16/01/2038,

  • PEB B – confort thermique et économies d’énergie au rendez-vous,

  • Possibilité d’acquérir une partie du mobilier.

Charges mensuelles :

  • Occupants : ± 170 €,

  • Propriétaires : ± 27 €.

Un bien alliant modernité, confort et excellent emplacement, idéal pour un cadre de vie agréable ou un investissement de qualité.

Intéressé(e) ? Contactez l’agence EasyHome au Tel 084 770 043 pour plus d’informations ou planifier une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10201 kWh/an

Date de validité PEB

07/05/2035

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC71859 Réf. vendeur: 6762021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Moinet

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,1 km 6' 1,5 km 3' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,1 km 6' 1,5 km 3' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

849 m 3' 849 m 1' 28'' 528 m 10' 849 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

721 m 1' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,6 km 19'

Gares

Angleur

3,2 km 23' 3,2 km 5' 1,8 km 19' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

14,4 km 1º 14' 16,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

7,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,7 km 31' 1,9 km 19' 3,7 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

1,2 km 6' 1,4 km 2' 57'' 887 m 13' 1,2 km 14'

Delhaize Embourg

1,3 km 7' 1,7 km 3' 947 m 13' 1,3 km 16'

Colruyt Chenee

1,9 km 13' 1,9 km 3' 1,7 km 6' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,2 km 10'

Musées

Boverie

6,5 km 9'

Activités

Maison De La Science

6,6 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 9'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 44 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Embourg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se trouve à 10 minutes en marchant."Anne Moinet" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 19 minutes à pied.

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Documents

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